Выбирая квартиру, большинство задумывается о планировке, местоположении, инфраструктуре, но далеко не все уделяют внимание такому важному фактору, как этаж. В то время как одни этажи идеально подходят для комфортной жизни, другие могут стать настоящей головной болью.
В этой статье разберу, какие этажи лучше обходить стороной и почему. А также дам полезные рекомендации, как выбрать оптимальный вариант.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅Первые этажи
Первые этажи часто ассоциируются с неприятными запахами из подвалов, сыростью и насекомыми. Это неудивительно, ведь в старом жилом фонде такие проблемы встречаются нередко. Однако даже в современных домах первый этаж имеет свои минусы.
❗Советую
Если вы все же рассматриваете квартиру на первом этаже, убедитесь, что:
- Дом новый или прошел капитальный ремонт.
- Подвал сухой, а вентиляция работает исправно.
- Есть качественная шумоизоляция, чтобы избежать постоянного грохота лифта и хлопанья дверей.
- Плюс стоимость таких квартир обычно на 10-15% ниже, чем аналогичных на среднем этаже. Однако, готовьтесь к тому, что перепродать такую недвижимость будет сложнее.
Подпишись на канал Domeo! Кнопка в конце статьи👇
✅Последние этажи
Квартиры на последних этажах выглядят привлекательно благодаря панорамным видам.
Но на этом преимущества заканчиваются. Среди основных минусов:
- Возможность протечек крыши в старых домах.
- Зависимость от лифта - если он сломается, придется спускаться пешком.
- Летом может быть очень жарко, особенно если окна выходят на солнечную сторону.
❗Рекомендация прораба
Современные дома решают многие из этих проблем. На последних этажах часто есть техэтаж, обеспечивающий дополнительную шумоизоляцию и защищающий от протечек. Тем не менее, если дом выше 20 этажей, убедитесь, что в квартире установлена система кондиционирования, а окна открываются для проветривания.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
✅Средние этажи
Этажи с пятого по четырнадцатый чаще всего считаются лучшими. Они избавляют от большинства проблем первых и последних этажей:
- Меньше шума и грязи с улицы.
- Хорошая вентиляция и меньше пыли.
- Нет зависимости от лифта.
❗Однако! Если дом не оборудован лифтом, даже пятый этаж может стать испытанием для семьи с маленькими детьми или пожилыми людьми.
✅Квартиры над коммерческими помещениями
Паркинги, магазины и шумовые проблемы также имеют свои нюансы:
- Постоянный шум от погрузочных работ.
- Запахи кухни или выхлопов машин.
- Потенциальное скопление мусора возле подъезда.
❗Обратите внимание
- Если ваша квартира расположена над такими помещениями, убедитесь, что:
- Шумоизоляция соответствует нормам.
- Есть отдельный вход в жилую часть дома.
- Паркинг расположен на достаточном удалении от окон.
Риски высоких этажей
На этажах выше двадцатого начинаются свои сложности. Среди них:
- Проблемы с микроколебаниями здания, которые ощущаются при сильном ветре.
- Ограничения на открытие окон - во многих современных домах окна выше 20 этажа открываются лишь на проветривание.
- Психологический дискомфорт - ощущение высоты может быть непривычным для некоторых людей.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Заключение
В итоге, каждый выбирает квартиру в зависимости от своих потребностей. Для семей с детьми лучше подходят средние этажи. Для молодых и активных людей высокие этажи могут быть интересным выбором. А первые этажи могут стать отличным вариантом для пожилых людей, если у дома благоустроенный двор и тихое окружение.
Поэтому при выборе квартиры не забудьте учитывать:
- Наличие лифта и его исправность.
- Планировку квартиры - удобство использования играет ключевую роль.
- Ваш образ жизни - хотите ли вы жить ближе к земле или наслаждаться видами города.
Постарайтесь сделать выбор, который будет максимально соответствовать вашим нуждам.