С 1 января в России вступил в силу новый ипотечный стандарт, который значительно изменяет правила игры на рынке недвижимости. Он запрещает схемы, признанные рисковыми, что может вызвать снижение спроса на жильё на первичном рынке до 30%! Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова заявила, что такая ситуация может временно снизить активность на рынке сделок.
Важно отметить, что банки могут отменить обязательные комиссии за снижение ставок, и это вселяет надежду на активизацию программы льготной ипотеки для семей с детьми.
▎ Что можно сделать?
Интересное наблюдение: всё больше клиентов начинают проявлять интерес к лизингу жилой недвижимости. Это отличная возможность долгосрочной аренды с возможностью последующего выкупа! Кроме того, банки работают над новыми ипотечными программами, которые могут быть представлены в ближайшее время. Это довольно обнадеживает!
▎ Альтернативные пути
Управляющий партнёр «Прайм Лайф» Денис Коноваленко утверждает, что новый стандарт может снизить динамику спроса, но всё не так уж плохо! Мы можем рассчитывать и на программы рассрочки — они уже занимали рекордные позиции в прошлом году. Некоторые застройщики могут предложить максимальные скидки при 100%-ной оплате, а также возможность использования аренды в счёт покупки.
▎ Когда ждать улучшений?
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский подметил, что всё зависит от того, когда начнётся смягчение кредитной политики. Застройщики будут стараться использовать все возможные законные механизмы для стимулирования спроса на жильё, ведь конкуренция на рынке всё ещё очень высока.
▎ Будьте в курсе!
Хотите оставаться на волне последних новостей и изменений на рынке недвижимости? Записывайтесь на консультации в группу ВК «Самолет Плюс». Мы предоставим вам помощь риелторов, советы по ремонту и даже поддержку в переезде. Давайте вместе найдем идеальный вариант для вашего нового дома!