Рассказ о самостоятельной постройке дома при ограниченном бюджете.
Начиналось всё с пустого заросшего участка
Потихоньку расчистили измельчили
Дальше дело дошло до земляных работ. Здесь уже пришлось нанимать технику. Выкопали котлован под фундамент, о нём ниже.
Фундамент будет МЗФЛ с последующими полами по грунту. Но решено было снять плодородный слой на всём пятне застройки.
Следующим этапом была подготовка основания под ленту, принято решение сделать подушку из щебня(гравия) 20-40 с выравниванием в уровень.
Дальше размечаем ленту и строим опалубку. Доски для нее решили взять такие, которые потом пойдут на перекрытие чердака и стропила, решено было брать 200/50.
Перехожу к арматурному каркасу
По бетонированию было принято решение заказывать миксеры, вручную не получалось сэкономить.
На этот момент всё заняло три месяца, так как работал почти всегда один и в свободное время.
Заказываем песок и заполняем с трамбовкой внутрянку.
Стеновой материал - газоблок д400 толщиной 300мм. В моём случае выбор пал на него во-первых по цене, во-вторых в этом размере можно уже жить без утепления (хотя и планируется в будущем) ну и в-третьих весь объём влез в одну фуру.
Кладку блоков делал горизонтально на обычный минеральный клей, а вертикальные на клей-пену.
Центральная несущая стена из блоков 200мм, поэтому было решено сложить в проёмах колонны из цементных блоков.
Весь процесс занял полтора месяца и в зиму крышу уже не успевал.
В таком виде ушёл в зиму 2023-2024г.
Весной продолжил, начал подготовку к армопоясу. Снаружи из остатков блоков напилил блок по 70мм.
Дальше слой эппс, арматурный каркас, изнутри помещения деревянная опалубка.
Через неделю всё готово к монтажу перекрытия.
Раскидали и закрепили на шпильки доски лежни через гидроизоляцию. Армопояс заведомо был сделан ниже на 50мм чтобы доска легла вровень с наружным блоком .
Погнали перекрытие. Доски от фундамента , за год высохли, но некоторые стали кривые, пришлось выбирать. Шаг под утеплитель, между балок 58см.
Перекрытие накидали с сыном за несколько дней. Приступили к стропильной системе , коньковый прогон. Элементы взяты из каркасного строительства .
Дальше плёнка, контрбрусок и обрешётка.
В последние дни осени под дождём кроем металлочерепицу, условия не комфортные, но зима на носу.
Успели до окончательного снега.
Окна были заказаны заранее, поэтому на новогодних выходных занимаемся установкой, тем более оттепель.
На этом пока всё, дальше буду заниматься утеплением перекрытия , а с приходом весны заливать пол, копать канализацию, строить пристройку (входная группа и топочная).
Расходы примерные на данный момент. В прошлом году цены были ниже.
Сыпучие материалы около 100т.₽
Земляные работы 25т.₽
Пиломатериал 160т.₽
Арматура 12 и 8мм 40т.₽
Газоблок с доставкой 200т.₽
Клей и клей-пена 30т.₽
Цемент, щебень на армопояс 20т.₽
Бетон 130т.₽(доставка дорогая)
Металлочерепица 180т.₽
Утеплитель на перекрытие 80т.₽
ЭППС на фундамент, на армопояс и для пола 70т.₽
Окна+дверь на террасу 150т.₽
Разная расходка, метизы, пароизоляция, гидроизоляция 50т.₽
В итоге расходы превысили 1.2 млн₽ , при этом наёмного труда было минимум. В этом году планирую закончить тёплый контур, раскидать электрику и запустить отопление. Планируется отопление тёплым полом от газового котла, пока газгольдером, магистральный ждём через пару лет.
Общая площадь около 100 квадратов , высота потолка 265-270 в зависимости как стяжка получится и потолки. Внутренние перегородки будут каркасные, для шумоизоляции заложу вату 45 плотности.
Продолжение следует…