В одной из наших предыдущих статей мы давали правовой анализ договору безвозмездного пользования. В этой статье расскажем подробнее о прекращении договора в случае смерти ссудополучателя (гражданина с инвалидностью, которому было предоставлено специализированное жилье по договору безвозмездного пользования).
В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии со ст.701 ГК РФ, одним из оснований прекращения договора безвозмездного пользования является смерть гражданина-ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Данная норма вполне логична, так как для ссудодателя имеет существенное значение личность ссудополучателя.
Прекращение обязательства смертью гражданина вытекает также из общего правила, закрепленного ст.418 ГК РФ, где указано, что смерть гражданина прекращает обязательство, если исполнение было предназначено лично для него, либо обязательство иным образом неразрывно связано с его личностью.
В ситуации, когда инвалид проживает один, всё более или менее понятно. Предоставленное жилье в наследственную базу не входит. После смерти гражданина жильем снова распоряжается государство в лице органа, предоставившего жилье в пользование. В ситуации, когда с инвалидом переезжает его семья, и другого жилья нет, то после смерти инвалида у членов семьи возникают резонные вопросы: что делать, куда идти и можно ли сохранить жилье…
По договору безвозмездного пользования жилье приватизировать нельзя.
В ряде регионов Российской Федерации местными законодателями предусмотрены механизмы, в том числе для родственников умершего ссудополучателя.
ак, в Москве действует Постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 года N520-ПП. В данном документе предусмотрен чёткий и подробный порядок выкупа занимаемых жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями.
Это постановление определяет условия и процедуру предоставления гражданам жилых помещений на условиях договора купли-продажи в случае истечения срока действия договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями и при отсутствии оснований для их заключения на новый срок.
Выкуп осуществляется в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного из жилищного фонда города Москвы по договору безвозмездного пользования жилым помещением. Выкуп части жилого помещения не допускается. Жилое помещение предоставляется в общую долевую собственность в равных долях лицам, с которыми заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в том числе несовершеннолетним детям.
Для реализации данного права нужно... Читайте далее...
Материал подготовлен юристами «Центра защиты прав инвалидов».
Проект реализуется при поддержке Фонда Президентских грантов
Вы можете также отблагодарить наших юристов с инвалидностью за интересную статью
#безбарьеров #юристы #barrierfreeru #инвалид #право #бесплатно #консультация #фондбезбарьеров #жилье #договоры