Коллеги обратили внимание на новые условия по выдаче семейной ипотеки на ИЖС в Альфа банке:
Новые условия кредитования по ИЖС в рамках Семейной и IT-ипотеки с 09.01.2025 в Альфа-Банке
🔸 Минимальный срок депонирования денежных средств на эскроу увеличен до 14 месяцев.
Возможно раскрыть эскроу раньше, но с оплатой комиссии в 16.5% от суммы кредита, в случае раскрытия через 3 месяца.
🔸 Теперь возможно кредитование клиентов на сумму до 6/12 млн рублей для покупки готового дома с землей. Для этого необходимо подписать договор субсидирования или дополнительное соглашение к уже действующему договору. Комиссия - 19% от суммы кредита.
🔸 Выдачи кредитов по базовой программе ИЖС (под 29% годовых) временно приостановлены. О возобновлении программы будет сообщено дополнительно.
Такие изменения в подходах к семейке действительно могут вынести небольших застройщиков из сегмента домов до 15-20 млн.
Схема, когда ты дом построил за свои, дом не регистрируешь и ждешь покупателя с договором подряда "на месяц" больше не работает, ну а народ кто уже построил, по моему, влетел на все деньги.
Покупателям с кэшем в дальних локациях можно смело садиться на забор и ждать хороших предложений от владельцев домов. Только не слишком наглейте, ведь я могу и ошибаться ☝️.
#Ипотека