Заброшенные участки в Новосибирской области могут быть изъяты у сибиряков

В Новосибирской области в преддверии весны активизируется работа по выявлению и изъятию неиспользуемых земельных участков, сообщают на сайте «infopro54.ru». Новые правила, принятые еще в августе прошлого года, начнут действовать с 1 марта 2025 года и коснутся дач, огородов, а также земель под индивидуальное жилищное строительство. В Росреестре уже определены критерии, по которым будут выявлять нерадивых собственников.

Согласно новым правилам, земельные участки будут признаваться неиспользуемыми по нескольким признакам. Для земель под ИЖС, например, критерием станет отсутствие фундамента или подземных конструкций в течение двух лет после приобретения. Также под изъятие могут попасть участки с зарегистрированным домом, если он не используется по назначению в течение пяти лет.

Для дачных и садовых участков основными признаками неиспользования станут захламление мусором, зарастание сорняками, кустарниками и деревьями, а также плотный дерн на глубине более 15 см. Кроме того, сельскохозяйственная деятельность менее чем на четверти площади участка также станет поводом для изъятия.

Росреестр подчеркивает, что процесс изъятия не начнется мгновенно. Владельцы неиспользуемых участков получат уведомление с требованием устранить нарушения в течение 30 дней. Только после этого, если нарушения не будут устранены, участок может быть изъят и выставлен на продажу. Первые аукционы по продаже таких земель ожидаются не ранее 2028 года.

Стоит отметить, что уже сейчас предусмотрены штрафы за неиспользование земельных участков. Для земель общего назначения они составляют от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей. Для участков под ИЖС штрафы выше – от 1 до 1,5% от стоимости, но не менее 20 тысяч рублей.

По данным Росреестра по Новосибирской области, на 1 января 2024 года в регионе зарегистрировано 277 818 земельных участков для садоводства и огородничества общей площадью 21,5 тысяч гектаров.