Всем привет. Продолжу свой рассказ о нашей стройке.
Зима прошла сухо. Это я про наш подпол😁. А весной пришла вода... Правда её было немного. Только в одном углу. Но факт того, что гидроизоляция не работает, был налицо. Прораб сказал, что они приедут и посмотрят, в чём проблема. Действительно, в чём же может быть проблема?! Ведь гидроизоляцию делали по технологии, прямо в луже, которая стояла вокруг дома. Я об этом писала предыдущей статье. Ну да ладно. Стали мы ждать. Прошёл месяц, второй, третий... Никто так и не приехал. Тут нам надоело играть в Хатико, и мы пригласили других строителей.
Ребята приехали, посмотрели обкопали дом на глубину штыка и прислали нам вот такие фото.
Вот так рулонная гидроизоляция "примыкала" к цоколю. И так по всему периметру.
То есть предыдущие недостроители её вообще не приплавили, и так как она заканчивалась на уровне земли, то вода без всяких препятствий под неё заходила. Ребята предложили обмазать всю верхнюю часть цоколя битумной мастикой, а старую гидроизоляцию очистить и хорошо приплавить. Но гарантий никаких не давали. Мы решили попробовать, а вдруг поможет.
Всё сделали и..... Здесь должна звучать барабанная дробь... И не помогло. Весной мы снова увидели в подполе бассейн.
Кстати, тот прораб, чьи рукопопые строители сделали нам такую гидроизоляцию, потом сказал, что это не из-за него у нас вода, а из-за того, что наши строители нам неправильно всё сделали. Ну конечно, уж он-то знает, как правильно. Только почему-то не делает. Потом он говорил, что вода у нас в подполе не из грунта, а это дождик идёт, и по трещинам в кирпичной кладке затекает внутрь. 🤦
Самое смешное то, что перед нами он построил минимум один дом в нашем посёлке и как мы потом узнали, там была такая же проблема - вода в подполе. То есть человек накосячил один раз и решил всё сделать ещё раз по той же технологии. Ну и ладно.
Теперь расскажу свои мысли по поводу причин появления воды после того, как нам первый раз сделали гидроизоляцию. Утепленной отмостки у нас пока нет, цоколь тоже пока без утепления. Дом на тот момент не отапливался. Зимой грунт под домом равномерно промёрз. При этом осенью и зимой подпол был сухим. А весной на солнечной стороне грунт под одним углом плиты начал оттаивать быстрее, а так как он водонасыщенный, то этот угол плиты немного просел в это болото и гидроизоляция, и без того плохо закреплённая, отошла. Ну и водичка пошла в подпол.
Надеюсь, что это удастся исправить, когда дело дойдёт до отмостки. Правда придётся всё опять раскапывать, сушить и переделывать. Но, видимо, без этого никак. Но у нас есть оправдание) Мы строимся впервые))
Хочу посоветовать тем, кто собирается строить дом следующее: изучайте матчасть, а потом контролируйте каждый этап строительства. А лучше живите на стройке. Потому что ошибки будут. Даже у тех, кто создаёт ощущение грамотного специалиста. Ну, или нанимайте технадзор. Правда говорят, что за технадзором тоже нужно следить)) И заключайте договор на все работы. Мы этого, к сожалению, не сделали. Но будем умнее в дальнейшем.
В следующей статье расскажу, как нам окна установили.
Всем солнца☀️ и добра. До встречи.