В Сочи зафиксирован рекордный спрос на вторичное жилье

В декабре 2024 года рынок недвижимости Сочи пережил рекордный всплеск активности. Средний срок продажи вторичного жилья в городе составил всего 15 суток, что значительно меньше по сравнению с началом года, когда на продажу квартиры уходило почти полгода.

По словам эксперта Кирилла Флуткова, рост спроса был обусловлен несколькими факторами. Во-первых, конец года традиционно является пиковым периодом для сделок с недвижимостью. Покупатели стремятся завершить сделки до Нового года, чтобы избежать возможных изменений в налогах или законодательстве, которые могут вступить в силу в январе. Этот фактор особенно сильно подстегнул рынок в 2024 году.

Кроме того, спрос в Сочи в декабре был равномерно распределен среди всех категорий жилья — от эконом-класса до премиальных объектов. Покупатели стремятся успеть завершить сделки в течение месяца, что создает повышенную активность во всех сегментах рынка.

В январе активность на рынке продолжилась, так как часть сделок, не успевших завершиться в декабре, была перенесена на начало нового года. Однако, как и в предыдущие годы, ожидается спад активности к февралю, который продлится до лета.

Также важным фактором, влияющим на рынок, является ключевая ставка. Если она будет снижена, это может стать дополнительным стимулом для роста спроса в будущем.

Таким образом, декабрь 2024 года стал пиковым месяцем на рынке недвижимости Сочи, с активностью, превышающей ожидаемые показатели, и продолжение этого тренда возможно в первые месяцы 2025 года.