Налоговый вычет на недвижимость — инструмент, предоставляемый законодательством Российской Федерации, который позволяет гражданам уменьшать налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке, продаже или строительстве объектов недвижимости. Давайте рассмотрим основные особенности формирования налогового вычета на недвижимость и процесс расчета остатка налогового вычета.
1. Описание налога на недвижимость
Налоговый вычет на недвижимость может быть нескольких видов, но наиболее распространеных два:
1.1. Вычет при покупке недвижимости
Этот вычет позволяет вернуть часть НДФЛ, уплаченного за год, при приобретении квартиры или строительства дома. Существует два типа вычета:
- Стандартный вычет, когда граждане имеют право на вычет 13% от суммы в размере до 2 000 000 рублей на сумму, уплаченную за покупку жилья.
- Дополнительный вычет, когда вы приобрели квартиру в ипотеку, у вас возникает право на вычет из суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.
1.2. Вычет при продаже недвижимости
Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе составляет один миллион рублей.
2. Особенности налогового вычета
Вычет можно получить только один раз по одной и той же недвижимости. Важно выбрать наиболее выгодный вариант — либо стандартный вычет, либо вычет при продаже.
Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо собрать перечень документов, который включает в себя договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справку о доходах (2-НДФЛ), а также документы, подтверждающие ваше право на вычет.
Запрос на получение вычета подается в налоговую инспекцию в течение трех лет с момента, когда вы стали обладателем данного права.
3. Как узнать остаток налогового вычета?
Для того чтобы узнать остаток налогооблагаемого вычета на недвижимость, необходимо обратиться в налоговую инспекцию. Обычно достаточно предоставить свои данные и запросить информацию о текущем статусе вычета.
Также вы можете узнать информацию об остатке налогового вычета, перейдя в личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Для этого потребуется зарегистрироваться в системе и подтвердить свою личность.
Если вам сложно разобраться в налоговых нюансах, стоит обратиться к налоговому консультанту или опытному риелтору. Они помогут оценить остаток вычета, учитывая все ваши доходы и предыдущие возмещения.
Налоговый вычет на недвижимость предоставляет значительные преимущества для граждан, позволяя уменьшить налоговое бремя. Важно быть осведомленным о своих правах и возможностях, чтобы максимально эффективно использовать этот инструмент.
А получить бесплатную консультацию, а также полное сопровождение сделки “под ключ” вы можете у специалистов Группы Компаний “Невский Альянс”. Подписывайтесь на наш канал, оставляйте заявку в комментариях или пишите нам в личные сообщения или звоните нам по номеру 8-812-325-75-77.