В Петербурге запланированы к открытию в 2025 году 11 апарт-отелей, подсчитали в NF Group.
Петербург удерживает звание основоположника формата сервисных апартаментов
Согласно прогнозу консалтингового агентства, классифицированный номерной фонд апарт-отелей в 2025 году может пополниться на 2455 юнитов. Десять из них будут функционировать под управлением российский сетевых операторов, говорится в отчёте.
"Заявленный объём новых проектов в среднесрочной перспективе позволяет сказать, что рынок будет активно развиваться и дальше. В условиях высокой ключевой ставки возвратный капитал с продажи юнитов розничным инвесторам позволяет девелоперам минимизировать дорогую кредитную нагрузку и увеличивать емкость средств размещения в городе", — отмечает партнёр, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
В минувшем году 70% нового предложения пришлось на апарт-отели: было открыто 13 новых объектов, 12 из которых реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов. Общая проектная мощность новых объектов составила 3,2 тыс. юнитов, из которых 777 единиц прошли классификацию, пополнив качественное предложение (3–5 звезд) средств размещения в городе.
Общий объём предложения апарт-отелей в Петербурге по итогам 2024 года составил 53 объекта номерным фондом 8,8 тыс. единиц. По стране объём качественного предложения составляет около 150 тыс. номеров. Лидерами по приросту качественного предложения стали Краснодарский край (1,6 тыс. номеров), Петербург (1 тыс. номеров) и Москва (600 номеров).
Вместе с ростом делового туризма увеличиваются и доходы отелей, принимающих командировочных. Согласно прогнозам Союза агентств делового туризма (САД), бизнес-туристы по итогам 2024 года потратили порядка 250 млрд рублей на проживание в средствах размещения в рамках поездок по России (четверть от прогнозируемого объёма всего рынка).
Накануне, 20 января, "ДП" писал, что покупатель гостиниц Sokos финского S–Group вышел на рынок апартов в Петербурге. Гостиничная сеть Wone Hotels дебютирует в проекте Gler компании "Петрополь" на углу Малого проспекта и 17-й линии В. О. Апарт-отель Gler должен был открыться летом 2024 года, управляющей компанией на нём будет сеть Station, работающая с классическими гостиницами.