Довольно часто, после длительного обслуживания ипотечного кредита, заемщики интересуются, можно ли оформить кредит под залог ипотечной квартиры. Возникновения таких потребностей может быть связанно, как с невозможностью далее бесперебойно оплачивать ипотеку, так и со срочной необходимостью получить дополнительные деньги на нужды семьи.
Ипотечная квартира является собственностью заемщика и данное право зафиксировано в органах Росреестра а саму запись о собственности и истории квартиры можно посмотреть, заказав выписку ЕГРН на сайте Гос услуг. Но стоит отметить, что на ипотечной квартире стоит обременение от банка кредитора, которое так же зафиксировано в Росреестре и отражено в выписке ЕГРН. Такое обременение (ограничение) может быть снято только банком кредитором после исполнения всех кредитных обязательств по ипотечному кредиту заемщиком.
Наличие обременение на ипотечной квартире, это прежде всего гарантия банка кредитора. Такую квартиру нельзя продать, подарить, взять под нее новый залоговый кредит, пока полностью не будет погашен текущий ипотечный кредит.
Залог ипотечной квартиры.
Если заемщик не может вовремя оплатить текущие платежи по ипотечному кредиту, хуже если уже начались просрочки, если нужна дополнительная сумма денег на руки, то вариант один. Можно сделать рефинансирование ипотечного кредита (перезалог квартиры).
Данная программа предполагает выдачу заемщику денежных средств на погашение текущего ипотечного кредита и оформление нового залогового кредита в другом банке. Таким образом идет переход от одного банка на другой банк с увеличением суммы кредита. На руки заемщик получает дополнительные деньги от нового банка кредитора.
Такой кредит можно оформить лишь в том случае, если долг по ипотечному кредиту погашался длительное время и составляет не более 20-30 процентов от рыночной стоимости квартиры. Максимальную сумму по перезаложу можно получить на уровне 60-65 процентов от рыночной стоимости квартиры.
Если вам нужно сделать рефинансирование ипотечной квартиры, взять кредит под залог такой квартиры, звоните в Атриум Финанс. Проконсультируем по всем этапам сделки и быстро сделаем одобрение от надежного банка.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.