Начало строительства трех жилых комплексов в Хабаровске и одного во Владивостоке перенесли на 2026 год. Управляющий партнер группы компаний «Юникей» Айгуль Юсупова в своем Телеграм-канале (18+) рассказала, что с повышением учетной ставки ЦБ изменилась плановая финансовая модель проектов. Их запуск отложили до снижения ключевой ставки, сообщает «Дальневосточное обозрение».
На прошлой неделе федеральный девелопер сообщил о сдаче в эксплуатацию первого в Хабаровске дома по программе «Доступное арендное жилье в ДФО». Им стал экс-долгострой «Дальспецстроя» по улице Бондаря, завершением которого занимался Unikey. В доме на 6 подъездов и 240 квартир компания завершает ремонт и готовится к передаче ключей. Заселение запланировано на весну этого года.
А вот за новые проекты строительная компания, судя по всему, браться не спешит. Представитель «Юникей» Айгуль Юсупова отметила, что по Федеральному закону 214-ФЗ деятельность компаний-застройщиков находится в значительной зависимости от размера учетной ставки. Это связано с тем, что строительство ведется за счет кредитных средств.
— Поэтому абсолютно все вменяемые застройщики с повышением учетной ставки пересмотрели свои планы на 2025 год, и решили притормозить запуск новых проектов пока размер учетной ставки не снизится до нормальных значений, — пишет Айгуль Юсупова.
Несмотря на сложившуюся ситуацию, есть ряд проектов, запуск которых нельзя откладывать. В качестве примеров приводят проекты комплексного развития территорий, а также те, по которым уже выдано и реализуется банковское финансирование.
В этом году «Юникей» планировал отстроить и запустить продажи в четырех новых жилкомплексах. Три из них — в Хабаровске, один — во Владивостоке.
Однако теперь сроки переносят на 2026 год. Примерно к тому времени, по словам Юсуповой, инфляцию обуздают и ставку вернут к нормальным значениям. Застройщики смогут запускать проекты в условиях не только сниженного предложения, но и повышенного спроса. Последний образуется после того, как население начнет снимать средства с банковских депозитов.
По информации на сайте «Юникей», окончание проекта ЖК «Stories» в Хабаровске наметили на 2 квартал 2026 года. ЖК «Green 2» и «Сердце Бонивура» планируют закончить в 3 и 4 кварталах 2027.