В этой статье пойдет речь о способах привлечения клиентов на рынок продажи недвижимости в России.
Меня зовут Татьяна Самарханова, я специалист по продвижению в телеграм и автор канала Бизнес в Телеграм: Стратегии Продвижения️️. Написать эту статью меня побудили многочисленные запросы от владельцев агентств по недвижимости на продвижение их услуг в телеграм.
Два с лишним года назад из России ушли две популярные зарубежные соц.сетеи с помощью которых агентства недвижимости и риэлторы привлекали часть клиентов в свой бизнес.
Какие же каналы продвижения будут работать в дальнейшем. И какие инструменты сейчас используют лидеры рынка?
Как продвигались агентства недвижимости и риэлторы в 2024 году
Чтобы выяснить, как продвигались в 2024 году агентства недвижимости и риэлторы, я проанализировала 10 крупных каналов по продаже недвижимости в Телеграм и выяснила, какие ресурсы они использовали в своей работе.
Подробная сравнительная таблица размещена у меня на канале в Телеграм.
YouTube
Одним из лучших каналов для крупных компаний сейчас остается YouTube. Этот ресурс дает возможность получить клиентов через создание видео контента. Шесть из десяти агентств недвижимости используют этот сервис для продвижения и привлечения аудитории.
К сожалению, сейчас YouTube находится на грани блокировки. И если эту сеть заблокируют в России, то для многих это станет очень болезненным ударом и потерей отличного источника бесплатного трафика.
Возможной альтернативой YouTube в России могут стать RuTube и VK видео. Но пока эти площадки сильно отстают от мирового лидера. И они вряд ли быстро смогут заменить YouTube.
Telegram
Понимая реалии работы в России, лидеры рынка стали активно использовать и возможности Телеграма для привлечения клиентов. Все компании имеют каналы в телеграм. Восемь из десяти компаний привлекают аудиторию через посевы (рекламу в других каналах), купленную напрямую у админов. Пять из десяти каналов рекламируются в Телеграм через биржу TGAds (официальная биржа рекламы в Телеграм).
Дзен
Три из десяти компаний используют продвижение на платформе Дзен. На мой взгляд, этот канал многими недооценен. И если вы сейчас читаете эту статью, значит, это рабочий инструмент, который сможет привести клиентов в ваш бизнес. Нужно только научиться правильно им пользоваться.
Кстати, немногие знают, что у Телеграма есть отличная возможность дублировать контент канала в Дзен. Простая установка бота в Телеграм канале позволит дублировать публикации на Дзене.
ВКонтакте
Только два агентства из десяти активно используют социальную сеть ВКонтакте для своего продвижения. Остальные компании предпочитают другие каналы. Могу предположить, что ВКонтакте не дает такого количества трафика, как YouTube.
Однако, я бы присмотрелась к этой сети в разрезе размещения видео-контента на ВК видео. Эта площадка пока только о себе заявляет. Время покажет, насколько хорошо она приживется у пользователей.
Какие инструменты используют лидеры
Итак, мной было проанализировано десять каналов по недвижимости в Телеграм. Выборку каналов я делала не по количеству подписчиков, а по вовлеченности аудитории. Или, простыми словами, по тому, сколько человек читают посты на анализируемых каналах.
«Смирнов Недвижимость | Vysotsky»
Лидером в моем рейтинге стал канал «Смирнов Недвижимость | Vysotsky». Количество пользователей, ежедневно читающих посты – 21 725 человек. Моей задачей было посмотреть, какие каналы для продвижения они используют.
И главным каналом продвижения у них стал YouTube. У компании большой канал, в котором 383 тысячи подписчиков. Однако, учитывая текущие реалии канал также дает рекламу в Телеграм и делает посевы.
Еще одной крупной площадкой для привлечения целевой аудитории является Дзен. На их канале аудитория составляет 44 тыс. подписчиков.
Oleg Torbosov
Вторым по охватам в Телеграм в моем исследовании стал канал Oleg Torbosov. Его ведет основатель агентства элитной недвижимости Олег Торбосов. Его канал набирает ежедневно более 18 тыс. просмотров. Олег ведет канал в YouTube на 26 тыс. подписчиков и написал две книги, которые продаются на популярных книжных маркетах.
Олег также не пренебрегает рекламой в Телеграм, откуда приводит целевую аудиторию в канал по недвижимости.
«10 Соток : земля, недвижимость, заработок»
Немного отстает по охватам от Олега Торбосова канал Юлии Толстихиной «10 Соток : земля, недвижимость, заработок». На своем канале Юлия рассказывает, как выгодно инвестировать в землю. Она также ведет свой канал в YouTube, но ее канал в два раза меньше, чем у Олега. В подписчиках канала числится всего чуть больше 13 тыс. пользователей.
Зато Юлия активно продвигается в Телеграм. Она не только делает посевы в других каналах, но и активно использует TGads – официальную рекламу в Телеграм.
На мой взгляд, Юлия наиболее дальновидный предприниматель, т.к. даже при блокировке YouTube у нее останется настроенный канал привлечения подписчиков в Телеграм.
«Как жить - не тужить»
На четверном месте находится канал по недвижимости «Как жить - не тужить» Харыбина Александра. Активных читателей канала почти 13 тыс. И весь свой трафик он ведет с канала в YouTube, где у него более 130 тыс. подписчиков. Также у него есть небольшой канал в ВК, в котором 3,5 тыс. подписчиков.
«Галлерная. Квартиры Петербург»
На пятом месте канал «Галлерная. Квартиры Петербург» Сергея Галлера. У него есть небольшие каналы в YouTube и в ВК, но активно он продвигается через закупы в Телеграм.
Агентства недвижимости, входящие в ТОП-3 используют YouTube, Дзен и рекламу в Телеграм (посевы). Причем TGAds использует только один из трех лидирующих каналов. Что говорит о неоцененности этого инструмента.
Все данные, полученные в результате анализа можно посмотреть в таблице, размещенной на моем канале в телеграм. В этой таблице также даны ссылки на каналы. Вы можете подсмотреть фишки ведения и продвижения каналов.
Ну, а если нужна будет помощь в продвижении, вы можете обратиться ко мне @T_savskaya
Итак, резюме.
В 2025 году клиентов на покупку недвижимости, на мой взгляд, вам могут принести две основные площадки YouTube и Телеграм. При отключении YouTube слабой альтернативой могут стать RuTube и VK видео. Но это не точно.
А вот Телеграм будет продолжать удерживать позиции лидирующей площадки. Поэтому, если вы еще не развиваете свой телеграм, настоятельно рекомендую заняться этим. С каждым днем стоимость подписчика увеличивается. И выиграют те, кто раньше других займет рынок недвижимости в Телеграм.
Приглашаю вас подписаться на мой канал на мой канал в телеграм.
Требуется помощь в создании или продвижении вашего канала? Пишите мне в личку @T_savskaya, с радостью помогу вашему бизнесу.