Солнцево — один из семи подмосковных городов, которые стали районами Москвы за последние 100 лет. Агент офиса Vysotsky Estate в Солнцево Марк Солло рассказывает, что щедрая Екатерина II подарила своему фавориту, куда ссылали «лишних» из Москвы и причём тут легендарный фильм «Цирк». А бонусом — фотографии Солнцева «до/после» и цены на «вторичку».
Деревня да суки́
В XVII веке на месте района находилась деревня Суково. Ею владели князья Трубецкие. Здесь числилось 27 дворов и 190 человек.
В XVIII веке Екатерина II подарила земли графам Орлову и Румянцеву.
Позже земли снова перешли в государственное владение, но память о прежних владельцах сохранилась в названии сёл — Орлово и Румянцево.
В XIX веке рядом с сёлами проложили Брянскую железную дорогу, на которой построили станцию Суково. Сейчас это станция Солнечная.
«Лишних» — в Солнцево
Дальнейшая судьба района Солнцево связана с принятием в 1935 году Генплана строительства и реконструкции Москвы.
Согласно плану, ветхие дома в Москве разрушались, а их жители переселялись в ближайшее Подмосковье. Так стихийно и возник район Солнцево — как посёлок, куда отселяли «лишних», тех, кто жил в ветхих домах в пределах Садового кольца. Эти дома ломали, чтобы на их месте строить красивые и большие здания, а многих жильцов быстро, ночами и с вручением небольших денежных компенсаций вывозили из города.
Жилья в самой Москве на всех не хватало. Часто получалось так, что человека переселяли из общежития в коммунальную квартиру, и он навсегда прощался с мечтой об отдельном жилье. Становится понятно, почему часть москвичей предпочла покинуть столицу и поселиться в собственных отдельных домах Подмосковья.
Дачный посёлок и солнечный день
Когда началась реконструкция Москвы, в деревне Суково был выделен просторный участок под застройку.
Моя бабушка, которая живёт в Солнцево с 1969 года, подсказала, что все первые деревянные дома строились по улице 1-я Зелёная и что здесь же был первый пруд.
Выделенный властями участок активно застраивался. Уже к 1938 году было построено 300 домов, а население составляло 2,5 тысяч человек.
В момент, когда Суково стало местом активного дачного строительства, местные решили дать посёлку благозвучное имя. По одной из версий, жители предлагали разные названия, пока одним солнечным августовским днём не сошлись на устроившем всех варианте — Солнцево.
Дачный посёлок Солнцево был официально зарегистрирован 26 сентября 1938 года.
Строительный бум
В предвоенные годы посёлок продолжил развиваться. Уже к концу 194 года жителей здесь было больше 4 тысяч человек.
Великая Отечественная война затормозила развитие района, но в первые послевоенные годы здесь снова начинается строительство.
С этого времени Солнцево формируется как посёлок строителей, работавших на московских стройках. С 1948 по 1953 год здесь возводятся 1- и 2-этажные каркасно-засыпные дома для строителей.
Что они возводили? Например, в 1948 году крупнейший строительный трест «Главмосстрой» получил заказ на строительство нового здания университета на Ленинских горах. Вот почему одна из улиц района называется Главмосстроя.
За небольшой промежуток времени посёлок значительно вырос: возводилось всё больше новых домов, появлялись новые улицы. А в 1959 году трест «Севводстрой» построил в посёлке 33 4- и 5-этажных дома для 7 тысяч рабочих — строителей Западной водопроводной станции.
В 1959 году в Солнцево живут уже 13,8 тысяч жителей.
В 1960-х начинается застройка 1-го и 2-го микрорайонов жилыми многоэтажными домами для рабочих «Главмосстроя».
В мае 1964 года здесь был создан ДСК (домостроительный комбинат) № 3 — пионер многоэтажного крупнопанельного строительства.
А в марте 1965 года станция Суково стала всем нам известной станцией Солнечная. И вот интересный факт: старое здание станции, которое позже снесли, фигурировало в кинофильме «Цирк».
Одновременно с жилыми домами здесь строились культурно-бытовые здания. Посёлок стал приобретать городские черты.
Большой объём работ по благоустройству района был выполнен к 1967 году — 50-летию Октябрьской революции. Тогда же «Мостелефонстрой» начал застройку 3-го микрорайона.
Город-сад
Под конец 1960-х Солнцево дают статус посёлка городского типа, а ещё через пару лет — города областного подчинения.
Когда город отметил своё первое 5-летие, стало очевидно, что он изменился до неузнаваемости: выросли многоэтажные современные здания, бытовые и культурные учреждения, было разбито четыре сквера и два парка, дворы превратились в скверы. На тот момент в городе было два пруда, 120 тыс. м² жилой площади и огромное количество насаждений. Солнцево стало настоящим городом-садом.
Солнцевский район
Большинство жителей Солнцево составляли московские строители, поэтому в 1983 году город был переведён в подчинение Мосгорисполкома. Так, в 1984 году на карте города Москвы появился новый район — Солнцевский. В новый московский район, расположенный целиком за МКАДом, вошли рабочие посёлки Западной водопроводной станции, территории рабочих посёлков Мещёрский, Внуково, посёлков Переделкино, Чоботы, Толстопальцево, деревни Терёшково, Суково, Орлово, Федосьино, Лукино, Лазенки и города Солнцево.
Что сейчас?
Сейчас в Солнцевском районе на выбор покупателя есть и старый фонд, и современные жилые комплексы. О том, сколько стоят лоты в новых домах, мы детально расскажем в следующих сериях трилогии о районе. А пока посмотрим на цены старой вторички района.
Цены квартир в рекламе:
💸 1-комнатные квартиры: от 9,5 до 16 млн. рублей
💸 2-комнатные квартиры: от 8,5 до 25 млн. рублей
💸 3-комнатные квартиры: от 12,5 до 30 млн. рублей
Цены реальных сделок:
💸 1-комнатные квартиры: от 8,7 до 12 млн. рублей
💸 2-комнатные квартиры: от 10 до 21 млн. рублей
💸3-комнатные квартиры: от 12 до 25,9 млн. рублей
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Читайте обзоры на ЖК в этой локации: