Записки Евгении... за 3 месяца от голых стен, до готовой квартиры под сдачу...
В ноябре мы полностью закончили ремонт нашей первой однокомнатной квартиры. Сейчас уже ВСЕ сделано: мебель расставлена, шторы повешены, посуда заняла свое место, установлены постеры и полочки в ванной. В квартире уютно и в ней приятно проводить время. Уже 2,5 месяца в ней живут наши гости, ведь мы сдаем ее посуточно, и оставляют только хорошие отзывы.
Что было на старте?
Голые стены, не сделанный потолок и площадь квартиры почти 44 м2. Застройщик сэкономил на всем: какие-то непонятные ниши, которые нужно было зашивать; очень неровные стены; полы, которые которые нужно еще было заливать, а по электрике мы имели одну розетку на комнату.
Если бы не все это, ремонт мог быть тысяч на 200 дешевле. Ведь только заливка пола обошлась нам в 85 тысяч рублей. Но обо всем по порядку.
Сколько же денег ушло на всю эту красоту?
Томить не буду, а сразу предоставлю короткую сводку всех основных расходов. Нам удалось уложиться в 1,4 млн.рублей. Именно этой суммы хватило, чтобы из квартиры с голыми стенами, она превратилась в современную и уютную и ее можно было сдавать посуточно.
Рассмотрим все эти пункты чуть подробнее:
1. Оплата за работу
Основные затраты ушли на оплату мастерам. Да, нанять специалиста стоит приличных денег. И если на материалах еще можно где-то сэкономить, то тут уже в разы сложнее, но мы пытались.
Часть работы сделали самостоятельно. Мне очень помог в этом брат, у него ушло много сил и времени, поэтому ему я тоже немного заплатила. Поэтому он тоже есть в списке. У него уже был опыт в ремонте квартир, и я ему очень благодарна.
Полы мы клали с ним вместе, устанавливали потолки, плинтуса, красили обои, собирали мебель, развешивали постеры и разные полочки. Фартук на кухне тоже он положил, я же замазывала швы.
Поэтому не удивляйтесь странным расценкам на эти работы. В скобках я уточнила реальную цену, которую нам озвучивали мастера.
2. Техника
Всю технику мы заказывали на Ozon. Как это было, я уже рассказывала в другой своей статье - ЧИТАТЬ ТУТ. Не все проходило гладко, но в целом, нам удалось сэкономить и выбрать оптимальные варианты.
3. Материалы
Я не расписывала подробно, из чего стояла закупка материалов, только фиксировала сам факт трат. В таблице видны основные магазины, и то, что докупалось отдельно, прописывала уже более конкретно.
Закупка "по мелочи" - это сумма приблизительная, всю мелочевку не считала, а написала сумму примерную. Все отделочные материалы покупала разом в Леруа Мерлен, это была основная закупка - 190 тысяч рублей.
4. Мебель
Мебель мы тоже всю заказывали на Ozon. Планирую написать об этом отдельную статью с обзором всего купленного, артикулами и своими впечатлениями о качестве. Цены вы можете посмотреть уже сейчас в более подробной таблице.
Старалась искать оптимальные по цене варианты и при этом, чтобы все вместе смотрелось гармонично и красиво. Мне кажется, что получилось хорошо, довольна результатом. Но в следующей квартире часть решений планирую заменить, ведь без ошибок тоже не обошлось.
5. Остальное
Да, тут тоже по факту ушла приличная сумма. Мелочи, которые совсем не мелочи.
Перед тем, как начать сдавать квартиру посуточно, нужно купить очень много всего. По сути, необходимо укомплектовать ее полностью, чтобы людям было комфортно и удобно было в ней находиться.
Тут нет варианта купить что-то потом и переждать, ведь если ты обустраиваешь СВОЮ квартиру, то можешь на что-то закрыть глаза, а вот люди, которые платят за съем деньги, не должны терпеть дискомфорт. Т.е. нужно купить СРАЗУ ВСЕ!
Вот только часть списка. Почти все заказывала на Вайлдберриз, поэтому было удобно фиксировать траты, они остаются в личном кабинете и не теряются.
В дальнейшем думаю сделать полные обзоры всех комнат и рассказать, где что купила и сколько это стоило. Так что, если вам эта тема интересна, а вы еще не подписаны, обязательно подписывайтесь ,чтобы не пропустить.
Сейчас мы делаем ремонт второй нашей однокомнатной квартиры, которую также планируем сдавать посуточно. И я снова веду таблицу расходов со всеми подробностями, очень бы хотелось уложиться в 1,4 млн.рублей. Но чувствую, что, скорее всего, не получится, ведь где-то я решила, что экономить нет смысла.
О ремонте в реальном времени рассказываю также у себя в Телеграмм-канале, подписывайте - @tri_pokoleniya. Скоро начнется все самое интересное - отделка и закупка новой мебели.