Кейс: оформление договора аренды и межевание участка на проспекте Лихачёва

Название проекта: г. Москва, пр-т Лихачёва, д. 10

Адрес: г. Москва, пр-т Лихачёва, д. 10.3

Кадастровый номер: 77:05:0002007:8, 77:05:0002007:6737.

Задача: Образование земельного участка под нежилым зданием с кадастровым номером 77:05:0002007:6737, расположенного по адресу: г. Москва, пр-т Лихачёва, д. 10, и оформление договора аренды с Департаментом городского имущества города Москвы (ДГИ).

Что было сделано:

1. Расторжение предыдущего договора аренды. Мы организовали расторжение договора аренды земельного участка с застройщиком, завершившим строительство многофункционального жилого комплекса. Дополнительное соглашение о расторжении было зарегистрировано в Росреестре, а запись об аренде снята из ЕГРН.
2. Согласование межевания территории. Проведено согласование проектных материалов межевания с жителями 19 многоквартирных домов, находящихся на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002007:8.

Этапы выполнения работ:

1. Обращение в ДГИ. Подготовлено и направлено обращение для получения согласия на разработку проекта межевания территории.
2. Получение согласия ДГИ. Мы оперативно получили согласие на разработку проекта межевания территории.
3. Разработка проекта межевания. Подготовлены материалы проекта межевания в строгом соответствии с нормативными требованиями.
4. Согласование проекта межевания. Проект был согласован с Москомархитектурой, префектурой АО и ДГИ.
5. Дополнительное согласование в Департаменте территориальных органов. Мы организовали замену общественных обсуждений на согласование в уполномоченном органе, что позволило ускорить процесс.
6. Утверждение проекта межевания. Проект был утвержден в ДГИ, а распоряжение о его утверждении выпущено.
7. Подготовка к аренде участка под нежилым зданием. Направлено обращение в ДГИ о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Выпущено распоряжение о предварительном согласовании с учетом новых границ участка.
8. Кадастровые работы и внесение сведений в ЕГРН. Проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план и подано заявление в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
9. Установление кадастровой стоимости. Проведено определение кадастровой стоимости новых земельных участков.
10. Изменение разрешенного использования земельного участка. Внесены изменения в вид разрешенного использования участка с учетом необходимости адаптации ПЗЗ.
11. Оформление договора аренды земельного участка. Мы обеспечили подготовку, подписание и регистрацию договора аренды в Росреестре. Договор был успешно зарегистрирован, а выписка из ЕГРН получена.

Общий результат работы:

Сотрудники нашей компании завершили проект по оформлению договора аренды земельного участка, обеспечив полное соответствие требованиям законодательства. Все этапы, от согласования межевания до регистрации договора в Росреестре, выполнены профессионально и в установленные сроки.