Анализ показал, что с 2020 года стоимость квадратного метра выросла на 323,9 тысячи рублей за «квадрат» в абсолютных значениях.
Цены на новостройки в Сочи за последние пять лет взлетели до рекордных показателей. С января 2020 года по декабрь 2024 года средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 395%, что в абсолютных значениях составляет 323 900 рублей. Об этом «Ведомости Юг» сообщили в пресс-службе агентства «Оникс-Недвижимость».
Несмотря на общий рост, в 2024 году наблюдалось снижение средней цены квадратного метра на первичном рынке. С января по декабрь 2024 года стоимость упала на 1% (или 4 300 рублей), составив 405 900 рублей за квадратный метр в декабре.
Для сравнения, 2023 год был отмечен значительным ростом цен. За этот период стоимость увеличилась на 10,4%, с 393 200 до 434 100 рублей за квадратный метр.
В январе 2025 года на рынке новостроек Сочи представлено 6 600 квартир. Лидером по количеству предложений остаются двухкомнатные квартиры — они занимают почти 30% от общего объема. На студии приходится 17% всех лотов.
Эксперты связывают резкий рост стоимости с несколькими факторами:
Высокий спрос на жилье в Сочи как курортном и инвестиционно привлекательном городе.
Ограниченное количество земель под застройку.
Общий рост цен на строительные материалы и услуги за последние годы.
Несмотря на незначительное снижение стоимости в 2024 году, аналитики уверены, что интерес к недвижимости в Сочи остается высоким. Основные изменения на рынке будут зависеть от экономической ситуации в стране и дальнейшего спроса на жилье в курортном регионе.
Ранее сообщалось, что кубанские города возглавили рейтинг по росту стоимости на «вторичку». Первое место занял Краснодар, а второе — Сочи.