За прошедшую неделю выросло количество продавцов, снижающих цены на квартиры. Так, стоимость упала почти на 600 квартир в продаже (или 9%). При этом увеличилось число объявлений, цены на которые, напротив, повысили — таких сейчас 2%. Как это повлияло на среднюю стоимость и что еще произошло за прошлую неделю — в аналитике Realt.
За последние семь дней количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке жилья в базе Realtувеличилось еще на 1,6% и составляет 6,7 тысяч. Несмотря на рост, база еще не восполнилась до предновогоднего уровня. При этом пополнился выбор всех типов квартир. Наибольший прирост предложения наблюдался в части самых востребованных 1-комнатных квартир – плюс 4% (их сейчас всего 1052 шт). Двушек и трешек стало больше на 0,7% в обоих случаях (квартир площадью побольше в продаже сейчас находится 1700 и 2800 соответственно).
Если смотреть динамику предложения по районам города, то рост также наблюдался во всех случаях. Наибольший приток объявлений произошел во Фрунзенском районе – плюс 4,5%. А также в Заводском и Ленинском – плюс 3,5% в обоих случаях.
А что с ценами?
Количество продавцов, снижающих стоимость продаваемых квартир, увеличилось: за прошлую неделю подешевело почти 600 квартир в среднем на 1100-3900 долларов – это 9% от всего предложения. Последний раз такое количество скидок мы наблюдали в конце ноября, когда сильно начал расти курс доллара. В то же время 130 квартир в продаже стали дороже в среднем на 1700−4100 долларов, что также больше, чем за последние 2 месяца.
Несмотря на изменения, описанные выше, средняя стоимость квадратного метра немного увеличилась: за последнюю неделю она прибавила еще 0,1% и составляет 1662 $/м2.
В разрезе числа комнат существенных изменений не произошло. Продолжается медленный рост цен на 1-комнатные квартиры, которые прибавили к цене квадрата еще 1 доллар. Двушки в цене не изменились, а трешки немного подешевели – минус 2 доллара с квадратного метра.
В то же время среди районов города средняя стоимость квадратного метра снизилась только в трех: Ленинском, Советском и Первомайском. В остальных частях города наблюдался небольшой рост цен, наиболее существенный в Партизанском районе – плюс 0,5%.
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):
Брест — 1048 $/м2 (+0.7%), Витебск — 774 $/м2 (+0.7%), Гомель — 821 $/м2 (+0.6%), Гродно — 877 $/м2 (+0.1%), Могилев — 885 $/м2 (+2.2%).
В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 765 $/м2 (+0.9%), Солигорск — 792 $/м2 (+0.5%), Молодечно — 863 $/м2 (без изменений).