Безопасность сделки и спокойствие клиентов для нас всегда на первом месте! ☝🏻
– Алло! Евгения, здравствуйте! Мы снова нуждаемся в помощи профессионала. Нашли дом, о котором давно мечтали, но не решились на самостоятельную покупку. Помним, что это нелегкий процесс и боимся столкнуться со сложностями...
– Рада вновь вас слышать! Конечно, я помогу!
Клиенты вновь обратились за помощью к команде NEWдвижимость, желая обеспечить безопасное сопровождение сделки при покупке дома, который они нашли сами. Их выбор был осознанным: предугадывая возможные сложности, они связались с проверенным профессионалом — агентом Евгенией Вишняковой. Однако реальность оказалась куда драматичнее, когда в ходе проверки документов вскрылись серьезные проблемы с выбранной недвижимостью.
🌪️ Бюрократический хаос
Евгения обнаружила несоответствие: фактическая площадь дома была в два раза больше цифры, которая была прописана в документах. Как оказалось, продавцы снесли старый дом, построили новый, но так и не оформили его официально.
Ситуацию осложняло и то, что участок находился в зоне ограничений из-за близости к военному аэропорту. Для строительства здесь требовались специальные разрешения от государственных органов, которых тоже не было обнаружено. Евгения сразу поняла: сделка с такими документами грозит признанием дома самовольной постройкой и его возможным сносом.
🎭 Коллега или саботажник?
Агент, представляющий интересы продавцов, напротив, старался не углубляться в юридические тонкости и избегал ответственности за правильность сделки.
– Евгения, зачем предупреждать Ваших клиентов о всех возможных рисках?..
Такое поведение насторожило Евгению, и чтобы защитить интересы своих клиентов, агент рекомендовала им отказываться от покупки до тех пор, пока хозяева дома не приведут все документы в порядок.
💸 Не забываем про налоги!
После урегулирования вопросов с регистрацией площади дома появился еще один камень преткновения — налоги. В начале переговоров продавцы были уверены, что налог в 13% платить не придется, поскольку они владели недвижимостью более трех лет. Однако после переоформления документов платеж стал неизбежным. Но Евгения смогла найти компромисс, который устроил обе стороны, сохранив финансовую выгоду для своих клиентов.
🏡 Долгожданная покупка
Эта сделка прошла успешно и наши клиенты остались довольны результатом. Тщательная работа Евгении Вишняковой принесла свои плоды: вся документация на дом получила полную юридическую чистоту, покупатели смогли избежать бюрократических сложностей и наконец-то приобрели недвижимость мечты, более того – по цене ниже рыночной!
Спасенная сделка стала еще одним доказательством, что опытный агент – ключ к успешной покупке недвижимости. Если для вас тоже важны безопасность, профессиональный подход к делу и юридическая чистота документов – смело обращайтесь за помощью к команде NEWдвижимость по номеру: +7(812)443-57-92.
И помните – мы всегда защищаем интересы своих клиентов! 💪🏻