Ипотечный кредит — это один из самых популярных способов приобретения жилья. Однако перед тем как взять ипотеку, важно разобраться в различных условиях, которые могут существенно повлиять на общую стоимость кредита. Одним из ключевых моментов является выбор между фиксированной и плавающей процентной ставкой. Каждая из этих опций имеет свои преимущества и недостатки.
Фиксированная ставка не меняется на протяжении всего срока действия кредита. Это означает, что ваши ежемесячные платежи будут одинаковыми, что позволяет легко планировать бюджет и избегать неожиданных расходов.
Преимущества фиксированной ставки:
- Стабильность платежей: вы точно знаете, сколько будете платить каждый месяц, что облегчает финансовое планирование.
- Защита от повышения ставок: если рыночные ставки вырастут, ваша ставка останется прежней, что может сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.
Плавающая ставка, также называемая переменной ставкой, изменяется в зависимости от рыночной ситуации. Она связана с определенным индикатором, например, с ключевой ставкой Центрального банка. То есть, ваши ежемесячные платежи могут меняться в зависимости от условий на финансовом рынке.
С 1 сентября 2024 года в России введены ограничения на использование плавающих ставок. Это решение связано с резким ростом процентных ставок для физических лиц и малых предприятий. Новые меры призваны защитить заемщиков от возможных финансовых трудностей, которые могут возникнуть из-за колебаний рыночных ставок.
Источник: https://www.gazprombank.ru/pro-finance/mortgage/fiksirovannaya-ili-plavayushchaya-stavka/