Приобретательная давность — срок добросовестного владения движимым или недвижимым имуществом, по истечении которого можно оформить на него право собственности.
Житейская история, когда человек де-факто распоряжается имуществом, но де-юре имуществом не владеет. Соответственно, существуют риски потери имущества, вместе с вложенным трудом.
Именно в такой ситуации оказалась женщина (далее, сокращенно по инициалам – БТА), решившаяся обратиться в суд, чтобы получить в собственность дом в деревне, которым она открыто владела более 15 лет, не являясь при этом собственником жилья.
Статья 234 ГК РФ устанавливает, что гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Важным условием является указанный в законе срок непрерывного владения – 15 лет. То есть, обратиться в суд за признанием права собственности в соответствии со сроком приобретательной давности можно и позже, например, через 20 лет, а вот раньше - нельзя.
Мною была оказана услуга по составлению искового заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности, которое было принято Олонецким районным судом Республики Карелия к производству.
Суд особо уделил внимание обстоятельствам непрерывного владения имуществом и отсутствием претензий со стороны наследников первого владельца имущества. Важно! БПА, путем предоставления доказательств и привлечения свидетелей, максимально помогла суду исследовать указанные обстоятельства, что повлияло на принятие решения в пользу истца.
09.01.2025, решением Олонецкого районного суда Республики Карелия, удовлетворены исковые требования БТА о признании в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом.
Для меня это интересно еще тем, что первый день работы судебной системы в 2025 году (9 января), принес мне положительный результат, то есть год начался с нужного старта! Да, я верю в приметы)