9 Шагов к Безопасной Продажe Недвижимости!

Сейчас хочу рассказать как избежать потерь при продаже объекта недвижимости. То есть расскажу об основных шагах для безопасной сделки.

Шаг 1: Для начала оцените свою недвижимость  

Проведите тщательный анализ рынка и установите справедливую цену. Это поможет избежать переплаты и привлечь покупателей.

Ведь если поставить максимальную цену, давайте будем откровенными, мало кто, не просто, на показы будут хоть, а даже интересоваться объявлением.

Конечно я понимаю, что ваша квартира самая теплая, светлая, чистая и соседи хорошие. Однако на продажу больше влияет рынок. А если вы продешевите, то тоже неприятно будет, нам же всем нужна выгода. Поэтому важно правильно выставлять цену. 

Шаг 2: Подготовьте документы

Убедитесь, что все документы в порядке. Это включает в себя свидетельство о праве собственности, технический паспорт и выписки из ЕГРН.

Вот вы бы стали покупать квартиру, не зная кто собственник, есть ли перепланировки и так далее? Конечно нет! Я тоже, поэтому важно всегда готовить все документы, которые нужны.

Шаг 3: Проведите юридическую проверку

Проверьте наличие обременений и долгов на объект. Это защитит вас от возможных юридических проблем в будущем.

Так же как и выше, стали бы вы покупать квартиру, не зная есть ли какие-то долги или обременения? Непогашенная ипотека или долги по капитальному ремонту? Думаю нет. Никто бы не захотел. Поэтому документы очень важны. 

Шаг 4: Улучшите внешний вид недвижимости  

Проведите косметический ремонт и уберите лишние вещи. Привлекательный вид повысит интерес со стороны покупателей.

Уберите вещи, которые показывают, что вы живете или жили в квартире. И самое главное помойте окна!

Шаг 5: Создайте качественное объявление  

Используйте профессиональные фотографии и подробные описания. Это поможет выделить ваше предложение на фоне других.

Обезличьте квартиру или дом. Задача в том, чтобы покупатель представлял себя и свои вещи в квартире, даже на фотографиях. Не все понимают, что «обертка» (фотографии и описание) привлекают внимание и дают приоритет перед другими. 

Шаг 6: Организуйте показы объекта

Проводите показы с учетом удобного времени для потенциальных покупателей. Это увеличит шансы на успешную продажу.

Показы это очень важно. Продажа зависит на 80% от показа. Как вы расскажите о преимуществах. Не будете ли скрывать недостатки (о них нужно правильно говорить). 

Шаг 7: Будьте готовы к переговорам

Приготовьтесь к обсуждению цены и условий сделки. Гибкость в переговорах может помочь достичь лучших результатов.

Вы должны понимать, что каждый покупатель будет торговаться. По статистике, с порога, обычно запрашивают торг от 5%. Поэтому важно уметь вести «грамотные» переговоры, с верной аргументацией. 

Шаг 8: Работайте с профессионалом

Обратитесь к риелтору для получения экспертной помощи. Профессионал поможет вам избежать ошибок и защитит ваши интересы.

Я, как специалист, настоятельно рекоменду всегда обращаться к агентам (риелторам). Человеческий фактор и возможность ошибки никто не отменял. Однако у специалиста вероятность на ошибку, в разы, меньше. Это его работа,  и прямая сфера деятельности.

Шаг 9: Заключите договор с покупателем

Убедитесь, что все условия прописаны в договоре. Это защитит вас от недоразумений и потерь в будущем.

Не зря говорят «семь раз отмерь, один отрежь». Всегда, абсолютно всегда нужно проверять. Утаивание, обман, недороворили какой-нибудь фактор. Это все может привести к нежелательным тратам, как сил, времени, так и денег. Никому это не надо.

Вот и основные шаги для безопасной продажи недвижимости.