Когда я ехал в Монголию, я про нее ничего не знал. Вообще-то мы собирались пожить в Находке на берегу океана, но в процессе как-то "всплыла" Монголия и мы решили "заехать-посмотреть". Стали изучать информацию, которой было очень мало, в основном отчеты авто туристов, и "шокирующие" факты от тревел блогеров. Как подпольно купить и зажарить сурка нас не интересовало, маршруты путешествий на авто тоже.... Зато попалась вот эта статья. И нам захотелось пожить в Дархане. Мы приехали и застряли на несколько лет...
Автор обновил статью, и теперь я могу ее прокомментировать так как погрузился в реалии Монголии с головой;)
Когда я читал эту статью первый раз, автор еще жил в Монголии, теперь живет в России и приезжает в гости к родственникам жены. Это свойственно многим россиянам, большинство граждан РФ в Дархане, это жены монголов, родом из Бурятии, но и их немного, на первый (да и второй) взгляд граждане РФ составляют незначительный процент от населения. Наиболее заметны наши соотечественники приехавшие в дарханский санаторий, ну и туристы:)
Я думаю это связано с невысоким уровнем зарплат и сложностью изучения монгольского языка.
Раньше в Монголии были сплошные пастбища, юрты и стада. Традиции здесь до сих пор сильны. «Кока-колу» по телевизору рекламируют пастухи, в праздники все одеваются в национальную одежду, и даже в столице все еще можно встретить человека на лошади — никого это не удивит.
Это точно. Осенью я встретил в городе стадо верблюдов. Очень удивился.
Осенью ночью к детскому саду приходят лошади, это уже не удивляет даже моих детей.
В национальной одежде, или одежде по-мотивам национальной ходят и повседневно.
Улан-Батор был небольшим, по-советски уютным городом. Но в 1990-х в нем начали хаотично и бездумно возводить торговые и бизнес-центры, уродливые жилые комплексы. При этом городская инфраструктура слабо развита, там постоянные пробки и ужасная застройка без нормальных дворов, парков и прогулочных мест.
В УБ я не жил. Пробки как в МСК в начале 2000х. Соблюдение правил также. Только машины в центре эвакуируют вполне оперативно, почти как в современной Москве.
Есть новые и отремонтированные парки, очень приятно с детьми гулять, но дотащится по пробкам целое испытание.
На улице в Улан-Баторе тяжело дышать: першит в горле. Зимой одежда впитывает запах дыма, от которого невозможно избавиться. Люди ходят в защитных масках. Концентрация вредных веществ в воздухе самых загрязненных районов постоянно зашкаливает — отслеживать ее можно на сайте IQAir. Подробнее об экологии расскажу дальше в статье.
Зимой когда въезжаешь в город с утра, смог как в МСК когда торфяники горели, летом немного лучше. Но говорят есть и чистые районы...
Большинство городов Монголии напоминают российские поселки городского типа. Кроме Улан-Батора развитые города — Дархан и Эрдэнэт. Дархан небольшой и очень тихий, там свежее воздух, нет пробок и дешевле, чем в столице. Еще есть бассейн, фитнес-залы, стадионы, торговые центры, кофейни, хотя монголы мало пьют кофе.
Жизнь не стоит на месте: бассейнов уже 2 и построили открытый аквапарк, собирались в августе 24 года открыть, ну может весной откроют...
Кофе монголы пьют. Особенно 3в1 , наверно третий по популярности напиток после сутэцая и газировки.... Кстати, чуть дальше от цивилизации "кофе" понимают не всегда.... "копе"- так звучит по-монгольски или "максим" -по названию одной из популярных марок кофе 3в1...
Еще Монголия — родина динозавров. Самые крупные скелеты нашли именно здесь. Скелет тираннозавра даже стоит в холле торгового центра «Хунну-молл» в Улан-Баторе. Там же расположен один из двух монгольских музеев динозавров.
Оба музея очень классные. Один- музей природы в Улан-Баторе. Второй - новый музей в Даланзадгаде...
Разрешение на проживание
Россияне могут приезжать в Монголию без визы на 30 дней. Чтобы оставаться дольше, прямо в стране я подал документы на РВП — разрешение на временное проживание на основании брака с гражданкой Монголии. В 2024 году это можно сделать онлайн. Мне понадобились загранпаспорт и нотариальный перевод некоторых документов на монгольский язык: справки об отсутствии судимости, свидетельства о браке и справки о доходе в России. Госпошлина — 135 000 MNT (4231 ₽).
Работа, зарплата и налоги
Средняя зарплата в Монголии в 2024 году — 1 800 000 MNT (56 416 ₽). Выше всего оплачивают труд технических специалистов — 5 000 000—10 000 000 MNT (156 711—313 421 ₽). Особенно ценят иностранных сотрудников со знанием английского в горных и строительных компаниях. Им могут платить в несколько раз больше, чем монголу той же квалификации. Заработок таких специалистов — 5000—10 000 $ (532 481—1 064 963 ₽) в месяц. Доход учителя-иностранца в Улан-Баторе — 4 000 000—5 000 000 MNT (125 369—156 711 ₽), в провинциальном городе он будет ниже.
Статистика дело такое, те кто работает на шахтах получают в районе 5 мил. тугриков (147 т.р.) это считается хорошей зарплатой, это зарплата квалифицированного специалиста. В частной школе в Дархане зарплата учителя от 1 мил. туг. до 1.5 мил. туг., зарплата учителя-иностранца от 1.5 мил. тугриков, но зарплата в 4 мил. туг. это скорее редкое исключение про подобные зарплату я видел предложение только в одной школе в Эрдэнэте.
Иностранные сотрудники платят такие же налоги и оплачивают такую же страховку, как местные. Подоходный налог для наемного работника прогрессивный — 10—20%. Мои друзья из России, которые работают в Монголии учителями и получают 5 000 000 MNT (156 711 ₽) в месяц, платят налог 15%.
Это не совсем так, такие же налоги как местные платят специалисты некоторых льготных специальностей например врачи и учителя. Большинство приезжих должны платить повышенный налог, точнее за них платит работодатель. Плата в месяц больше монгольского МРОТ, в прошлом году это было около 600 тыс. туг. Соответственно не так много работодателей готовы взять на работу иностранного специалиста официально, это не касается высококвалифицированных специалистов.
Неофициальная зарплата в УБ для не слишком квалифицированного специалиста начинается от 1-1.5 мил тугриков, найти работу будет не просто, с одной стороны монголы доброжелательны и стараются помочь, с другой - без знания языка контакты крайне ограничены. Объявления о работе для русскоязычных иногда постят в русских группах в телеграмме и фейсбуке.
Деньги и банки
Национальная валюта Монголии — тугрик, 1000 MNT (30 ₽).
В 2024 году снимать деньги с российских карт нельзя. Обменять рубли на тугрики в банках — тоже. Это можно сделать у нелегальных менял: на границе, на рынке «Найман Шарга» в Улан-Баторе или просто по знакомству. Мы обращаемся к двум проверенным людям.
Все верно. Банки не принимают и не меняют рубли. Платежки в /из РФ не проходят. Только обменники вполне легальны, могут чек дать. Конечно кроме случаев когда вы кидаете меняле рубли на Сбер, а он вам нал или безнал на монгольскую карту или еще куда. Обменники есть и в Дархане только безнал (переводом в банк рф не меняют).
Кроме того работают карт UP российского выпуска. Моя, газпром, вроде перестала, 1 раз (в конце 2024г) пытался снять. А вот про UP солидарность, недавно видел сообщение в чате , что работает. Надо учитывать, что при конвертации может быть курс с потерей больше 5%...
Три основных банка — «Хаан-банк», «Голомт-банк» и TDB. Чтобы открыть счет и получить карту, иностранцу достаточно загранпаспорта. Карты и оплату по QR-коду принимают почти в каждом магазине. В противном случае можно отправить перевод. Но за него будет комиссия — 300 MNT (9 ₽). Из любопытного: переводы проходят по номеру карты, поэтому в Монголии почти каждый наизусть знает свой. Я не открывал счет, чтобы с чистой совестью за него не отчитываться. Пользуюсь дополнительной картой, привязанной к счету жены.
Все так. Только стоит учитывать что для открытия счета нужен ВНЖ. При его окончании банк будет писать смс и в конце концов может отрубить интернет банк....
Большинство маленьких магазинов не выдают чеки, рынки — тоже. Поэтому часть покупок не подкреплена документами. Но все чеки в Монголии принято хранить. На каждом есть числовой и QR-код. Если сканировать их специальным приложением Ebarimt, вернут 20% уплаченного НДС. В Монголии он составляет 10%, поэтому в конце года вам вернут примерно 2% потраченной суммы. За год у нас набежало 1 400 000 MNT (42 257 ₽).
Очень классная тема. только возврат 1.4 мил туг. это порядка 2 мил. руб. подтвержденных расходов в год. Очень много.... У нас около 400000 туг за год вышло на семью в 4 человека...
Раз в месяц среди всех чеков разыгрывают деньги — 10 000—1 000 000 MNT (302—30 183 ₽). Мы выиграли только раз — 67 000 MNT (2022 ₽).
Мы ни разу не выиграли. Знакомые около 1000 р выиграли....
Среди членов нашей семьи и знакомых кредиты есть у всех. Самые популярные — автокредит и ипотека. Средняя ставка по потребительским и автокредитам в Монголии — 20% годовых, по ипотеке — 6—8%.
Тут я не в курсе. Сейчас действует программа переселения из УБ в регионы. Ипотека под 0,6%. В Дархане жилье подорожало, не смотря на то что много строят..... Говорят; стоимость за метр в УБ и Дархане почти сравнялась.
Жилье
Две основные площадки для поиска жилья в Монголии — «Фейсбук»* и сайт «Унэгуй». Стоимость квартир в новых и старых домах сильно различается. В Дархане по цене однушки в новостройке можно купить небольшую трешку в старой хрущевке, которую возвели советские строители. Снять однокомнатную или даже двухкомнатную квартиру в Дархане можно за 800 000—1 200 000 MNT (24 147—36 220 ₽) в месяц. Для сравнения: средняя цена в Улан-Баторе в не самом лучшем районе — 1 200 000—2 000 000 MNT (36 220—60 367 ₽).
Цена на аренду сильно разнится в зависимости от новостройка или старый дом. Последний раз я мониторил рынок осенью 2024г. Новостройка -однушка- 800т.т. - 1500 т.т (напоминаю что в Монголии квартиры обычно без мебели. за 1,5 это как раз с мебелью). За 800 т.т. можно найти приличную трешку в старом доме....
В 2023 году мы купили двухкомнатную квартиру за 120 000 000 MNT (3 622 017 ₽) в новом доме. Сложно сказать, насколько выросли цены, но в 2024 такие же квартиры продают уже за 140 000 000 MNT (4 225 686 ₽).
В России мы тоже купили квартиру в новостройке. Я не специалист, но мне кажется, что в Монголии дома строят гораздо менее качественно. Я замечаю много неприглядных новостроек, которым всего несколько лет. Есть ощущение, что нам повезло: мы выбрали застройщика, который пользуется доверием среди местных. Дом выглядит хорошо, но посмотрим, что с ним будет через пару лет.
Особенность новостроек — евроформат: во всех квартирах большая гостиная с кухней и отдельные спальни. Почти все новостройки в Монголии сдают с готовым ремонтом от застройщика. Вот здесь местные квартиры выигрывают у воронежских: ремонт современнее и часто качественнее — белые стены, ламинат, плитка. Правда, в нашей квартире не очень хорошие окна: кажется, в Монголии не умеют их делать.
Да. окна прям беда. Очень плохие, не дуют, но внутри грязь и подтеки.
Вроде сейчас получше появились. Есть несколько фабрик местного производства, из УБ привозят качественные. Другое дело что застройщики часто берут плохой "китай", в 10 летних домах мне попадались очень плохие окна с маркировкой фирмы из РФ, в РФ я таких плохих не встречал...
Дома строят очень быстро, многоэтажка за год и даже быстрее. Застройщики в Дархане строят, в основном, сразу комплекс из нескольких зданий, в отличии от УБ проблем с местом пока нет, хотя не без странностей, на мой взгляд, некоторые дома строят в 200-300 метрах от прочей жилой застройки, получается город, пустырь, несколько домов, дальше нет ничего, или частный сектор.
Жилье в аренду обычно сдают без мебели, плату берут за три — шесть месяцев вперед. Меблированные квартиры дороже примерно на 200 000 MNT (5945 ₽). Договоры найма не очень распространены. Все в основном договариваются на словах. Никаких особых требований к квартиросъемщику нет, главное — внести плату.
Квартплата за однокомнатную сейчас чуть выше, наверное зависит от количества детей, с ними больше расход воды. У нас на 4х зимой выходит около 250000 туг. (7600р)
Коммуналка в Дархане примерно кая же, как в моем родном Воронеже, только электричество и вода дороже. Поэтому сумма почти как в России: зимой мы платим около 200 000 MNT (5945 ₽).
В подмосковье однокомнатная -8600 зимой, вода/эл-во дешевле, но за счет капремонта и содержания в целом дороже.
Уборка подъезда и вывоз мусора стоят 20 000 MNT (594 ₽) в месяц. Уборщица стучится днем в дверь и забирает мусорный пакет. Многие жильцы просто оставляют мусор с утра в подъезде. Я с трудом объяснил, что буду выносить его сам.
Нам не стучат и не выносят, слава богу соседи на лестницу не выставляют, у нас где-то десятилетний дом, чистый и светлый подъезд. В старых домах бывают квартиры с хорошим ремонтом, но подъезды просто "трэш" или "тихий ужас", в зависимости от возраста читателя, обшарпанные стены ступени, отсутствие света и общее впечатление дешевого ужастика или московской хрущевки 90х.
За уборку мы платим около 15000 вроде...
Транспорт
Все монголы мечтают о машине. Подержанные японские иномарки тут стоят относительно дешево. В пределах 15 000 000 MNT (445 844 ₽) можно купить десятилетнюю Тойоту или Хендай Сонату. Не такая старая Тойота Приус обойдется в 25 000 000 MNT (743 074 ₽) — по ощущениям, это каждая вторая машина в стране. Большинство автомобилей в Монголии — с правым рулем.
Можно купить машину "на ходу" даже за 7-8 мил. туг это чуть больше 200 тысяч рублей. Откровенно старых, ржавых, убитых почти нет их быстро скупают и разбирают на запчасти.
Владеть автомобилем в стране недорого. Бензин АИ-95 стоит 3800 MNT (113 ₽) за литр. Обязательная страховка обойдется в 1% от цены машины в год. Штрафы небольшие: средний — 20 000 MNT (594 ₽), например за неправильную парковку или езду без ремня. Дорожных полицейских за пределами города практически нет. Платные парковки есть только в Улан-Баторе — 1500 MNT (45 ₽) за час.
АИ-92 стоит 2500туг. (в Дархане и УБ) в дальних регионах доходит до 2800-3000туг. Страховка на 2х литровый двигатель мне обошлась около 60000 туг. где-то (1800р). Работы в сервисе дешевле чем в МСК, запчасти дешевле или также. Найти запчасти на все кроме приуса бывает сложно. Основная торговая площадка -"фейсбук "* или рынки в УБ.
Чтобы уменьшить транспортный поток, в Улан-Баторе есть ограничение на вождение машин с определенными номерами в конкретные дни недели. Если номер авто оканчивается на 7, на ней нельзя ездить по вторникам, на 5 — по пятницам. За нарушение — штраф 20 000 MNT (594 ₽).
У нас машины нет: в городе она нам не нужна. Дархан маленький, и тут везде можно дойти пешком или доехать за 10—15 минут на велосипеде. Их мало, хотя в последние годы городские власти начали строить велодорожки.
Проезд на автобусе в Улан-Баторе стоит 1000 MNT (30 ₽), в Дархане — 200 MNT (6 ₽). В Дархане я ни разу не ездил на автобусе, хотя он ходит часто.
Автобус в УБ стоит 1000 туг. оплата специальной карточкой, которую продают в киосках около остановок, или нал в прозрачный ящик около водителя.
В Дархане проезд стоит 500 туг. оплачивается налом водителю, новые, прекрасные, зеленые электробусы ездят по городу. Маршруты не всегда понятны сразу.
Между городами можно путешествовать на машине, поезде или самолете. Поездов мало, но они очень дешевые. Автобус между столицей и Дарханом стоит 20 000 MNT (594 ₽). Чаще всего мы ездим с частниками, которых находим в группах на «Фейсбуке»* или на стоянках у автовокзала. Поездка у такого стоит 30 000 MNT (892 ₽). Такси у автовокзала работают легально: можно купить билет, есть график движения.
Поезда есть, но железных дорог мало. Фактически одна ветка из России в Китай, проходит через Сухобатор, Дархан,УБ, Саншайд. Есть ответвление в Эрдэнэт.
Что-то длинно выходит, наверное буду подробнее писать про каждый пункт отдельно..
Оригинал статьи которую я комментирую. Пока это лучшее, всестороннее описание жизни в Монголии которое я читал.