В последнее время, гуляя по Калининграду, я часто замечал рекламу жилищного комплекса под названием “Апельсин”. Запомнилась мне реклама тем, что ЖК расположен на окраине Московского района ( бывший Балтрайон ), около Пенькового озера. Раннее я несколько раз бывал в том районе и помню, что там не было никакой инфраструктуры. С одной стороны поле, с другой какие – то гаражи и озеро. Поэтому, увидев рекламу, мне захотелось посетить этот ЖК и посмотреть, что изменилось.
Перед поездкой я зашёл на сайт ЖК “Апельсин”. Как обычно, все застройщики положительно описывают свой жилищный комплекс и квартиры. В данном случае всё аналогично. На сайте выложена информация о том, в каком тихом, хорошем и развивающемся районе построен ЖК, что квартиры светлый и уютные с автономным отоплением.
Я мельком глянул описание и решил съездить туда и посмотреть своими глазами. От моего дома ЖК расположен в 4 км. Через минут 10 я уже был на месте.
На въезде не установлено никаких заборов и ворот, заехать можно без препятствия. В глаза сразу бросилась вывеска с название комплекса и контактной информацией. Припарковавшись на парковке, я обратил внимание на то, что машин практически нет, много свободных мест.
Первые цокольные этажи созданы для размещения торговых или офисных помещений. Почти все они пустуют. Размещён и работает только мини маркет “Кант” и магазин “Бутыль”. На двери магазина я увидел объявление о том, что требуется продавец. Зарплата 35 тысяч рублей. Кто уже заехал в этот ЖК может устроиться на работу рядом с домом. Хотя за такую зарплату желающих будет не много.
Дальше я заметил какой – то терминал. Подойдя ближе, я понял, что это электрозаправочная станция. Честно говоря, сколько ЖК я уже посетил, ни разу не видел, чтобы на территории стояла такая станция. Я считаю, за это уже можно поставить плюсик данному комплексу.
Далее я решил обойти дом и заглянуть во двор. Пока я шёл увидел строительный кран. Оказалось, комплекс “Апельсин” состоит из 5 домов, в двух уже квартиры доступны для продажи, остальные дома еще в процессе строительства.
Судя по всему, некоторые счастливчики уже купили квартиры и успешно заселились. Во дворе стоят машины, гуляют люди с собаками. На окнах висят рекламные баннеры о продаже. Скорее всего перекупы решили подзаработать на перепродаже.
Во дворе размещена детская площадка и несколько качель. Понятное дело, что после завершения строительства, скорее всего будут облагораживать территорию. Пока всё кажется пустым и унылым.
Сделал пару фотографий я заметил, что к подъезду направляется девушка с собакой. Я решил притвориться местным жителям и зайти вместе с ней, посмотреть на ЖК с последнего этажа и оценить вид в подъезде. Внутри всё чисто, на дверях лифта еще пленка.
В коридоре встречаются мешки с цементом. Поднявшись на 8 этаж передо мной, открылся вид на внутренний двор. Вид такой же, как и во многих ЖК комплексах. Ничего особенного. Наверное, красивые виды на озеро открываются.
На сайте не указана цена продажи. Информацию о том, сколько стоят квартиры, я не смог найти. На сайте “Циан” продаётся один вариант от риэлторов. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м. стоит 5,5 млн рублей. Цена уже с накруткой и комиссией риэлторов. От застройщика должна быть ниже.
Лично у меня впечатление о ЖК сложилось двоякое. С одной стороны, тихое место, парковка большая, имеется комфортная площадка для детей, в доме будут располагаться магазины, салоны красоты, есть электрозаправочная станция. С другой стороны, нет инфраструктуры. Комплекс расположен на окраине. Погулять здесь негде, расстояние до ближайшей остановки около 1,5 км. Также мне показалось, что отсутствует пешеходная дорожка вдоль трассы.
Со временем район будет расширяться, но сколько уйдет на это времени, никто не знает. Честно говоря, я не хотел бы в данный момент жить в этой ЖК.
Вернувшись домой, я решил поискать отзывы о этом комплексе. На сервисе Яндекс.Карты имеется множество отзывов. Есть положительные и отрицательные. Одни люди радуются, что купили там квартиру, другие жалеют об этом. В хороших отзывах пишут про хорошее расположение, качество дома и квартир. В плохих отзывах упоминают про отсутствие инфраструктуры, про отдаленное расположение школы и детского сада.
Думаю, после завершения строительства, я вернусь снова, чтобы полностью оценить ЖК “Апельсин”