В 2024 году рынок аренды жилья в России продемонстрировал значительные изменения, обусловленные экономическими факторами и колебаниями спроса. По данным аналитиков, средняя стоимость аренды квартир в стране варьировалась в течение года, отражая как рост, так и снижение цен в различных регионах.
Общие итоги и изменение цен по сегментам
В октябре 2024 года средняя стоимость аренды жилья в России снизилась на 6% по сравнению с сентябрем, составив 33 000 рублей в месяц. Снижение цен наблюдалось в 21 из 42 исследованных городов, в 20 городах цены остались без изменений, а рост зафиксирован только во Владивостоке (+4% за месяц) .
Однако, в годовом выражении, в некоторых крупных городах наблюдался значительный рост арендных ставок. Например, аренда однокомнатных квартир в Казани подорожала на 58%, в Красноярске — на 56%, в Перми — на 41%, в Екатеринбурге — на 40%, в Ростове-на-Дону — на 39%, а в Санкт-Петербурге и Челябинске — на 37% .
Регионы с наибольшим и наименьшим ростом средней цены аренды
Регионы с наибольшим ростом:
1. Казань: Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 58% по сравнению с октябрем прошлого года .
2. Красноярск: Рост арендных ставок на однокомнатные квартиры составил 56% .
3. Санкт-Петербург: Арендные ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 45% .
Регионы с наименьшим ростом или снижением:
1. Махачкала: Новостройки подешевели на 15,5% за год .
2. Архангельск: Снижение цен на новостройки составило 9,3% .
3. Грозный: Падение цен на новостройки на 7,6% .
Таким образом, 2024 год ознаменовался значительными колебаниями на рынке аренды жилья в России, с существенным ростом цен в одних регионах и снижением в других. Арендодателям и арендаторам рекомендуется внимательно отслеживать динамику цен в интересующих их регионах и учитывать экономические тенденции при принятии решений.