Объём продаж квартир в этом году упадёт на 15%, а вывод новых объектов — сократится, прогнозируют застройщики.

Квартирный рынок: продают меньше, строят ещё меньше. Что будет дальше?

Йо, ребят, ну что, поговорим о квартирах? Короче, новость такая: продажи жилья в этом году просели на 15%, а новых объектов на рынок выходит всё меньше. Это как прийти в супермаркет за любимым печеньем, а там только пара пачек на полке и цена выше, чем ты ожидал.

Почему так происходит?

Всё просто. Застройщики тормозят, потому что стройка дорожает. Материалы, рабочие руки, кредиты — всё летит в космос. А спрос? Да он вроде и есть, но не у всех есть деньги на квартиру с ценником в 10 миллионов. И самое обидное: даже если никто не покупает, цены на новостройки всё равно растут. На 5–6%, пацаны! Ну это вообще нормально?

Ждём чудо от ЦБ

Девелоперы, конечно, надеются на чудо. Мол, вот ключевая ставка снизится — и все сразу побегут покупать. Но давайте честно: когда это у нас ключевая ставка вдруг падала? Пока что она только растёт, как цена на нефть в кризис. Так что оживление рынка откладывается, ребята.

Что делать, если хочешь квартиру?

1. Следи за акциями. Застройщики сейчас готовы на всё, чтобы привлечь клиента: скидки, рассрочки, подарки. Бывает, предлагают кухню в подарок — бери, не стесняйся.
2. Смотри на вторичку. Там можно найти нормальные варианты без этих сумасшедших наценок.
3. Подожди. Если покупка не горит, может, стоит подождать более стабильных времён? Хотя тут как с биткоином: можно дождаться, а можно и пролететь.

Что в итоге?

Рынок сейчас реально в стагнации. Все ждут, что кто-то первый сделает шаг: застройщики снизят цены, ЦБ снизит ставку, или люди массово пойдут брать ипотеку. Пока же каждый сам за себя.

Так что думай, считай и выбирай. Ну и не забывай: главное не квадратные метры, а кто и как там будет жить. 🏠