Что важно знать арендатору, чтобы арендодатель вас не обманул❗️

Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному.

Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем.

Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.

Ваши права ⤵️

1️⃣ Договор найма жилого помещения должен быть письменным. Только тогда он имеет силу. То есть тот, кто сдает квартиру, и тот, кто ее снимает, должны составить документ и вместе его подписать.

2️⃣ Право на проверку квартиры и опись имущества. В акте приема-передачи опишите состояние квартиры, срок ее передачи и все имущество, которое есть в квартире.

3️⃣ Право получать документы на каждый платеж. Когда вы отдаете деньги наличными или переводите их на карту, нужно брать подтверждение, что это не возврат долга и не подарок, а платеж за квартиру за конкретный месяц. Для расчетов между физическими лицами обычно используется расписка.

4️⃣ Подписывая договор, все надеются, что это надолго: никому не хочется искать новую квартиру или нового жильца. Поэтому предусмотрите заранее, как и когда будет повышаться арендная плата: например, не чаще одного раза в год и не больше чем на 10%.

5️⃣ Право жить в квартире до конца договора, даже если ее продали или отдали в залог. Если хозяин квартиры решил ее продать или подарить, это не означает автоматического расторжения договора найма. Новые владельцы не могут прийти и выселить вас только потому, что теперь право собственности у них.

Узнали что-то новое для себя?

Для консультации напиши в Директ💌

#юристдлябизнесамосква #бизнесюристмосква #защитабизнеса #разрешениеспоров #регистрациябизнеса #сопровождениебизнеса #банкротство #заключениесделок #защитавсуде #каквыбратьюриста