Старые кварталы, расположенные в границах улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина и Бакинской, попали в проект комплексного развития территорий. Документ разработали в региональном минимуществе, сейчас он проходит необходимые экспертизы. Всего под снос запланировано 170 объектов как жилой, так и нежилой постройки.
Напомним, программы комплексного развития территорий (КРТ) действуют во многих российских регионах. Проект КРТ позволяет сносить не только аварийные объекты, но и таковыми не являющиеся. На территориях, попавших в программу, возводится новое жилье с соответствующей инфраструктурой.
Такие планы есть и на вышеуказанные территории. Всего под КРТ предполагается отдать 13,28 га. Это два крупных участка, включая улицы Мечникова, Плещеева, Трофимова.
Среди жилых объектов, попадающих под снос, много аварийных и заброшенных домов. Есть и коммерческая недвижимость — магазины, кафе. Под бульдозер пойдет и объект, построенный на развалах бани «Гигиена».
Основные виды разрешенного строительства в границах этих участков — среднеэтажная и высотная жилая застройка, а также объекты соцкультбыта и коммунальной инфраструктуры. Предельное количество этажей — до 30-ти.
На рассматриваемую территорию накладываются ограничения, так как есть памятники архитектуры, на которые распространяются защитные зоны. Это здание Николаевского детского приюта с домовой церковью Павла Исповедника, мечеть Криушинская, городская усадьба на Дарвина, 35, армянская богадельня на Дарвина, 33, ансамбль Астраханского Казённого очистного винного склада на Ахшарумова, 92.
Реализация проекта рассчитана на 10 лет со дня его вступления в силу. По закону у собственников жилья, которое не является аварийным, есть почти месяц, чтобы высказаться за или против включения в проект КРТ.
Функциями оператора КРТ жилой застройки в районе улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина, Бакинская в Советском районе наделили Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области.