В 2025 году россияне будут платить больше за квартиру — тарифы на жилищно-коммунальные услуги вырастут.
Рассказываем, что и когда подорожает в разных регионах России.
С 1 января 2025 года увеличится стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за капитальный ремонт.
Но не везде. В некоторых регионах рост платежей произойдёт позже.
1. Плата за содержание жилого помещения в Москве
Содержание жилого помещения — это расходы не на содержание конкретных квартир, а на содержание общего имущества дома.
Просто для удобства расчётов эта величина привязана к площади квартир (задаётся за каждый квадратный метр жилья), отсюда и название.
Величина платежа за содержание жилого помещения зависит от особенностей самого дома.
Наименьшей она будет тогда, когда в доме нет лифта и мусоропровода. А если есть все эти опции — наибольшей.
В Москве новые тарифы для домов, где собрание собственников не проводилось, содержатся в постановлении столичного правительства. Они вступят в силу уже с 1 января 2025 года.
В Старой Москве в общем случае тарифы увеличатся с диапазона 25,99–35,11 ₽ за 1 кв. м жилья до 34,05–45,99 ₽ за «квадрат» с 1 января 2025 года.
Однако для ряда домов установлены повышающие коэффициенты. Например, для домов, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры), такой коэффициент составляет 1,429. А для домов, высота которых превышает 75 м, — 1,22.
Для домов, расположенных на разных территориях Новой Москвы, тарифы за содержание жилого помещения заданы отдельно.
Нюанс столичного платежа
В ежемесячном платёжном документе плата за жилое помещение объединена в общую строчку с платой за вывоз мусора (поэтому указанная в ней сумма выше ныне действующих тарифов на содержание жилья).
Сейчас плата за вывоз мусора в Москве составляет 7,34 ₽ за 1 кв. м и с 1 января 2025 года останется такой же, какой была в 2024 году. Увеличится она позже.
2. Плата за капитальный ремонт
Если расходы на текущий ремонт многоквартирного дома включены в плату за содержание жилого помещения, то затраты на будущий капитальный ремонт (замену лифтов, инженерных коммуникаций, кровель, фасадов и прочее) в платёжном документе идут отдельной строкой. Этот платёж также привязан к площади квартиры — тариф определяется за 1 кв. м жилья.
В Москве с 1 января 2025 года тариф на капремонт увеличивается с 25,58 ₽ до 29,66 ₽ за 1 кв. м.
В Санкт-Петербурге в 2025 году также запланирован рост платежей на эти цели. В Северной столице тарифы на капремонт зависят от типа дома.
Сейчас они находятся в диапазоне от 11,9 ₽ за 1 кв. м жилья (в кирпичных домах без лифта, построенных в 70–80-е годы XX века, а также деревянных домах без лифта) до 12,99 ₽ за «квадрат» (в дореволюционных домах с лифтами, а также в части домов с лифтами, построенных после 1980 года). На следующий год этот диапазон предполагается сместить до 12,52–13,31 ₽ за 1 кв. м.
Что подорожает с 1 июля 2025 года
Тарифы на большинство указанных в ежемесячной платёжке жилищно-коммунальных услуг в 2025 году увеличатся с 1 июля. Это касается, например, тарифов на электричество, воду, отопление, вывоз мусора и прочее.
Предельный размер их суммарного роста в том или ином регионе определяет правительство России с помощью специального индекса.
На следующий год по стране в целом величина этого индекса находится в диапазоне 8,6–21,1% по сравнению с нынешними тарифами.
Кроме того, большинству регионов при необходимости позволяется выйти за пределы этих значений на 2,1–5%.
Конкретные тарифы в денежном выражении определяет сам регион — они могут быть и меньше предельно разрешённого индекса роста.
Например, самый высокий прирост цен за коммунальные услуги по сравнению с нынешними платежами в 2025 году российским правительством разрешён в Пермском крае.
Здесь этот показатель составляет 21,1% (плюс до 4,2% разрешается отклониться от этого значения).
Реальный предстоящий рост конкретных тарифов на те или иные услуги местные власти уже определили, и он будет ниже.
Например:
-на 17% с 1 июля в Пермском крае подорожает для населения кубометр холодной воды — с нынешних 41,45 ₽ до 48,91 ₽;
-на 19% вырастут расценки на водоотведение, до 43,01 ₽ за кубометр;
-на 12,3% в среднем повысятся расценки на электроэнергию (например, при одноставочном тарифе для газифицированных домов с 5,5 ₽ до 6,18 ₽ за кВт⋅ч во втором полугодии).
Высокий прирост тарифов в 2025 году правительством также разрешен в Архангельской области — до 20% (плюс возможно отклонение от этого максимума до 4,8%).
Реальный рост тарифов приведен в указе губернатора Архангельской области.
В частности, в самом Архангельске с 1 июля следующего года тарифы вырастут:
-на 24,8% на холодную воду (сейчас — 51,83 ₽ за кубометр);
-на 20,7% на водоотведение (сейчас — 47,02 ₽ за кубометр);
-на 12,5−18,6% на электричество в зависимости от типа тарифа (например, сейчас при одноставочном тарифе плата составляет 5,01 ₽ за кВт⋅ч);
-на 21,3% на тепловую энергию (по сравнению с нынешними 2357,4 ₽ за Гкал);
-на 24,8% за вывоз мусора (сейчас — 407,54 ₽ за кубометр).
На сколько вырастут тарифы на ресурсы в Москве и Санкт-Петербурге.
В Москве, как и в других городах федерального значения (Санкт-Петербурге и Севастополе), индекс предельного прироста тарифов задается однозначно, без поправочных коэффициентов (которые есть во всех остальных регионах).
В Москве цены на услуги ЖКХ с 1 июля 2025 года разрешается повысить до 15%. Однако это предел для всех тарифов в среднем, а в пределах этого среднего значения тарифы могут распределяться как угодно.
Например, на 16,4% со второй половины года возрастут расходы на электричество у тех москвичей, кто использует одноставочный тариф.
Для них расценки увеличатся с нынешних 6,15 ₽ за до 7,16 ₽ за кВт⋅ч. Для пользователей остальных тарифов расходы увеличатся с нынешнего диапазона 3,02−8,94 ₽ до 3,71−10,23 ₽ за кВт⋅ч.
В Санкт-Петербурге расценки на коммунальные услуги в целом разрешается поднять максимум на 14,6%.
При этом, по данным местного комитата по тарифам, расценки на водоснабжение и водоотведение с 1 июля 2025 года увеличатся на 16,1% — с 36,54 ₽ до 42,42 ₽ за кубометр.
А, например, расценки на электричество при одноставочном тарифе возрастут на 12,6% — с 6,19 за до 6,97 ₽ за кВт⋅ч.
Если в 2024 году среднестатистическая российская семья отдавала за коммуналку 7186 руб., то в этом году платеж вырастет на 855 руб., и итоговая цифра составит 8041 руб...
Правда, ещё есть небезосновательные опасения, что эти цифры повышения тарифов окажутся на практике гораздо выше.
Ибо так было уже. Объявляются одни цифры, а по факту, уже в платежке, они совершенно другие.
И потом ничего никому не докажешь..
Об этом мы говорим вот здесь:
МНЕНИЕ
И еще - у нас всегда только актуальное для Вас!