Привет, друзья!
В предыдущих статьях я писал о том, как мы нашли и как приобрели нашу землю, а сейчас хочу вам рассказать сколько же стоит сельхозземля в Челябинской области.
Приобрели мы ее как КФХ, то есть фермеры. А по закону в России нам пологаются особые условия. Это и аренда земли без торгов, и право дальнейшего выкупа с огромной скидкой.
Но давайте все по порядку. В нашем случае, как я уже говорил, с финансами дела обстоят, мягко говоря, не очень, и покупать землю у частника мы просто не можем себе позволить, так как стоимость 1га в среднем 1миллион рублей. И я не говорю сейчас о земле у черта на куличках, а говорю о нормальной сельхозке с доступным проездом и проходящей рядом линией электропередачи. И поверьте мне, а проще, поищите такую землю, и вы поймёте, что сейчас это ооочень дорогое удовольствие.
А такую красоту, как нашли мы, думаю миллионом за гектар далеко не обойтись.
Но Бог дал нам шанс и мы им воспользовались.
Наш участок разделен на 8 участков по 5.1гектар каждый и в целом это почти 41 гектар. И это не просто поле, а заросшее молодыми соснами и берёзками чудо!
Аренда для КФХ ( крестьяно-фермерское хозяйство) у нас составляет по 5т.р. в месяц, а за год 60т.р. за всю землю. Как вы считаете, это нормально? Мы решили, что сможем потянуть и согласились.
Так мы арендовали свою землю. Но по договору у нас есть право выкупа этой земли за 15% от кадастровой стоимости и при том, что в среднем каждый участок стоит по кадастру 350 т.р., то в последующем времени мы выкупим их у государства за 400т.р все! За такие деньги сейчас можно купить у частника только максимум 10 соток, на которых построишь дом и вокруг забор с соседями. А тут целых 40 гектар воли! Причем это только наша земля, а так как с одной стороны у нас сосновый бор, с другой стороны речка, с третьей березовый лес, ну и с четвертой, проходит дорога, то автоматически вокруг ещё несколько гектар земли которые можно использовать и никто ничего не скажет. Участок наш протяженный примерно 1.5 километра на 250-300 метров.
Вот кратко вам рассказал, что и по чём. Планы, конечно, у нас грандиозные, и в следующих статьях постараюсь о них вам поведать. Ну а вы подписывайтесь на канал и комментируйте, советуйте, спрашивайте. До встречи, друзья!