Приватизация квартиры: пошаговое руководство
Приватизация квартиры — это процесс оформления права собственности на жилое помещение, которое находится в государственной или муниципальной собственности. В России приватизация регулируется Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кто может приватизировать квартиру?
Право на приватизацию имеют граждане Российской Федерации, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма. Для участия в приватизации необходимо соблюдение следующих условий:
все зарегистрированные в квартире лица дали согласие на приватизацию; ранее право на приватизацию не было использовано (за некоторыми исключениями);
*квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации (например, служебные квартиры, общежития, квартиры в аварийных домах и т. д.).
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО СОБРАТЬ?
- Копии паспортов всех участников приватизации. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении.
- Договор социального найма.
- Справка, подтверждающая, что жильцы не имеют долгов за коммунальные услуги.
- Подтверждение, что участники приватизации ранее не пользовались этим правом, будучи совершеннолетними.
- Выписка из домовой книги и техпаспорт на квартиру.
- Документальное согласие всех зарегистрированных в квартире граждан. Это может быть либо нотариально заверенный документ, либо подписанный непосредственно в МФЦ в присутствии сотрудников. Также можно составить документ в электронном формате и заверить электронной подписью.
- Квитанция об уплате госпошлины. Ее платят при регистрации прав собственности на недвижимость. Размер — 2000 ₽.
ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ?
- Обратиться в МФЦ с заявлением или подать его онлайн, если в регионе есть такая возможность. В Москве, например, подать заявку на приватизацию можно на сайте mos.ru.
- Получить ответ на заявление — с подтверждением или отказом в приватизации. Ответ должен поступить в течение двух месяцев.
- В случае одобрения — подписать договор приватизации.
- Передать договор в Росреестр, чтобы зафиксировать за собой право собственности на квартиру. Если этого не сделать, в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости) не появится запись о новом собственнике, а значит, никаких действий с этой квартирой — продать, завещать, прописать в ней родственника — совершить не получится.
Приватизация квартиры — это сложный и ответственный процесс, который требует тщательной подготовки и соблюдения всех необходимых условий. Если вы не уверены в своих действиях, лучше обратиться за помощью к специалистам.
Я оказываю помощь людям в приватизации квартиры в судебном и административном порядке. У Вас появились вопросы? Напишите мне на Ватсапп 8-964-705-07-07.
Ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал!
#приватизация #собственность #оформление документов #юрист #консультация #лайфхак #как оформить в собственность #сергей ашмаров #89647050707 #вывод #что делать #советы юриста #советы адвоката помощь #приватизация квартиры #приватизация имущества #приватизация муниципальной #ордер на квартиру #выписка домовой книги #приватизация это