Советский районный суд Владивостока защитил права гражданки, которая ждала свою квартиру 5 лет, но, как оказалось, жилище было построено на незаконном этаже и не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на "ОПС-медиа".
Строительная компания в 2019 году подписала договор с гражданкой П. о том, что надстроит ещё один этаж в строящемся четырёхэтажном доме в Советском районе Владивостока, и одна из квартир пятого этажа перейдёт в собственность П. Проектная площадь квартиры составляла 74,8 каадратных метра, а цена была очень «вкусной» - 65 тысяч рублей за квадратный метр. Всего на этапе достройки гражданка П. внесла 3,7 млн рублей. Однако, спустя несколько лет строительства выяснилась одна небольшая неприятность — городские власти стали оспаривать в суде законность надстройки пятого этажа в Советском районном суде Владивостока. В итоге пятый этаж не только признали самовольной постройкой, но и постановили привести здание в первоначальный (то есть, четырёхэтажный) вид.
В итоге в 2023 году П. высказала претензии строителям относительно крайне неудачного вложения своих денег, и директор компании под личное поручительство (на это был подписан отдельный документ) пообещал, что квартира всё-таки будет получена гражданкой П. Но этого в реальности не произошло: если весь пятый этаж — «самострой», то Росреестр не вправе узаконить такое строительство.
И тогда П. обратилась с иском в суд, где потребовала от строительной компании и её директора не только стоимость квартиры по договору, но также неустойку и проценты за пользование чужими деньгами. А заодно и расторжение договора.
Несмотря на то, что суд пересчитал и несколько снизил требования П., сумма вышла немалая — 7,2 млн рублей, которую должна выплатить не только компания-застройщик, но и сам директор.