Я уже не первый раз пишу статью на эту тему. Первый раз подняла её, когда пару лет назад прочитала на одном канале, что старые крымские дома плохие, в них сырость. Автор той статьи купил старый домик в Крыму и с видом эксперта заявил об этом и прибавил, что это из-за влажного климата. Фраза про климат меня убила, потому что я устала писать о том, что в Крыму НЕ влажный климат. Влажный климат - это на Кубани, на Кавказе (причерноморье) или в Питере. В Крыму и близко такого нет, побойтесь бога! Разве б лечились у нас астматики и туберкулезники?
А тут ещё новая клиентка у меня была перед Новым годом. Сама она из нашей местности, а вышла замуж в Симферополь и там у мужа старый дом ещё 19 века (как и у меня) и в доме постоянная сырость, плесневеют углы и прочие прелести.
Она внимательно осмотрела мастерскую (у меня ж красиво🤗 и все новенькие сначала рассматривают все) и спрашивает вдруг:
А как вы с плесенью справляетесь?
Я глаза вытаращила, говорю, что у меня её нет, а девушка:
Ну, дом же старый, а в старых домах всегда плесень.
Пришлось провести целую лекцию по поводу того, из-за чего плесень появляется как в старых домах, так и в новых.
Начнём со старых домов.
У меня раньше плесень проступала только на одном углу, там сейчас санузел. Причём плесень была даже после капитального ремонта ещё при другом государстве и тогда я тоже не могла понять, откуда она взялась, потому что раньше строили дома на совесть. А все оказалось просто.
Плесень удивительным образом ушла, когда я отгребла лишнюю землю с внешней стороны стены, выравнивая землю под пристройку.
На фото виден кусок замурованной временно второй двери. От нижнего края до земли сантиметров 30 и видно, что камни внизу мокрые.
Когда-то давно тут было помещение, а сам дом заканчивался дальше и под стеной шла отмостка. Так как со временем что-то разрушилось (война же была), что-то перестроилось и под новой стеной отмостки уже не было.
Кстати, древняя отмостка тоже была интересно сделана - толстым слоем уложена мулька, а сверху уже цемент 19 века. Такой, что я его ломом разбивала.
Сейчас плесени нет и близко, потому что уровень земли ушёл ниже
Вывод - старые дома проседают со временем и стены уходят в землю, а если ещё отмостка плохая или её нет, то пиши пропало.
Нужно откопать стены и заложить новую отмостку с утеплением (это обязательно!), плесень уйдёт и влажности в вашем доме никогда не будет
Плесень в относительно новых домах.
Это дома, построенные в конце прошлого века или в начале этого. Кто бы не строил: шабашники или хозяева для себя - в любом случае это ошибки в строительстве.
- Это может быть незнание геодезии. Да, я понимаю, что в Крыму проблема с водой, речки пересыхают, водоёмы, но!
В Крыму немало верховодок и подземных речек. Раньше строили с учётом этого, а потом знания как-то потерялись и стали строить где попало. А ещё люди стали более самонадеянными и считают, что обойдётся.
Например, я продала участок людям и честно предупредила, где и в каком месте была верховодка. Да, её нет лет 25, но это не значит, что проблема исчезла, вылезти может в любой момент. Но люди построили дом там, где не нужно было этого делать. Удивительно, но соседи через дорогу тоже этих людей предупреждали, но люди не услышали. Теперь у них будет сырость и они будут искать причины там, где не нужно. Те соседи через дорогу пока не сделали дренажный ров, не могли избавиться от плесени. И это в Крыму, где дожди - редкие гости! Казалось бы, верховодки давно нет, а она в виде плесени все равно действует.
- Ещё одна из причин - неправильная толщина стен.
Многие считают, что у нас тепло и думают, что толщины в пол-ракушки вполне хватит. Или пеноблок не верно подбирают по плотности, а потом удивляются сырости
Пример 1. Когда-то давно, переехав с Урала мои родители тоже решили, что в Крыму тепло и сделали пристройку к веранде в пол-ракушки, вместе со штукатуркой вышло примерно 35см в толщину. И плесневело все нещадно, несмотря почти на метровую высоту над уровнем земли. Плесень ушла, как только утеплили снаружи.
Пример 2. Моя собственная пристройка. Я её тоже строила в пол-камня, просто собиралась утеплять, не успела до зимы. Думала, что пронесёт, все-таки навес примыкает к мастерской. И дождь не попадает ни на стену, ни на землю возле неё. Увы.
Это фото теперь как доказательство моим словам. Внизу видно жёлтое пятно, это то, что осталось от плесени после той зимы
Как только я утеплила снаружи пенопластом, ушла половина проблем, а когда сделала терассу, утеплив под ней пространство на 50см вдоль стены, закончились все остальные.
Поэтому, повторю ещё раз - если у вас плесневеют стены и большая влажность в крымском доме, то это:
-тонкие стены (больше 40 см должны быть вместе с отделкой)
- плохое примыкание отмостки и она не утеплена, либо ее отсутствие
- врастание старых стен в землю, в результате чего отмостка находится под землёй, либо в плохом состоянии.
Устраните эти проблемы и наслаждайтесь жизнью в сухом доме 😊
Да, вспомнила один разговор, когда человек сказал, что в старом доме живёт и отмостку хорошую сделал, а сырость есть. Странно, но человек не учёл один момент
Когда отмостка выше уровня пола в доме. В таком случае утеплитель под отмосткой должен доходить до уровня пола. А если будет небольшой слой отсыпки и сверху такой же небольшой слой бетона, то ваша отмостка что мертвому припарка.
Хотите почитать про ремонт, стройку, огород-сад? Не хотите допускать ошибок в посадке растений и остальном? Подписывайтесь и наблюдайте за моими 😁 А также найдете много рекомендаций про ПМЖ и отдых
Мой канал о политике и не только
Еще один воскресший канал
Мой Телеграм
Мой Паблико