В этой статье вы узнаете, как купить квартиру, если у вас мало денег, но очень хочется иметь собственное жильё — будь то для личного проживания или с целью начать инвестировать в недвижимость для обеспечения пассивного дохода.
Итак, начнём!
Первый, всем известный способ — это: 1. Ипотека с минимальным первоначальным взносом.
Возможно, вы уже знаете об этом, но я всё равно расскажу, чтобы выделить плюсы и минусы по сравнению с третьим способом, о котором вы узнаете далее.
Итак, вот что вам нужно сделать:
Найдите банк, который предоставляет ипотеку с минимальным или нулевым первоначальным взносом.
Некоторые программы поддерживаются государством и предназначены для молодых семей, специалистов определённых профессий или жителей сельской местности.
Как это сделать:
Проведите исследование банковских предложений.
Подготовьте хорошую кредитную историю.
Убедите банк в своей платёжеспособности (показав стабильный доход).
Лично мне этот способ не подходит по нескольким причинам, и он гораздо сложнее следующих двух.
И вот почему:
Высокая процентная ставка. Например, в среднем это около 30%.
В таком случае, если взять ипотеку на 20 лет, то в лучшем случае придётся заплатить за три квартиры, а получить только одну.
Но хорошая новость в том, что дальше вы узнаете, как небольшими платежами уже через 5 лет получить квартиру без переплаты по ипотеке…
А пока давайте рассмотрим второй способ:
2. Совместная покупка или инвестор
Найдите партнёра или инвестора, который готов вложить деньги в покупку недвижимости. Со своей стороны предложите ценные ресурсы: например, управление, ремонт, сдачу в аренду или даже долю в будущем росте стоимости недвижимости.
Как это сделать:
Найдите друга, члена семьи или делового партнёра, который готов инвестировать.
Оформите все юридические документы, чтобы защитить права всех сторон.
Проблемы, которые могут возникнуть:
Возможные конфликты с партнёром из-за распределения прибыли или ответственности.
Поэтому обязательно заключайте договор с инвестором, где чётко укажите обязанности сторон.
И следующий способ…
3. Покупка с использованием рассрочки от застройщика
Есть застройщики, которые предлагают рассрочку платежей без процентов на время строительства. Вы можете внести минимальный взнос и выплачивать остаток по частям.
Например, некоторые застройщики предлагают рассрочку на 2 года, 5 лет и даже 8 лет.
Если взять рассрочку на 8 лет, платежи будут незначительными. Как правило, в таких проектах предусмотрена пост-рассрочка — это когда вы уже получили ключи от готовой квартиры, начали сдавать её в аренду и покрываете часть рассрочки за счёт арендных платежей.
Например, вы можете купить квартиру в Турции в рассрочку до 5 лет, затем продать её и приобрести жильё в своей стране.
Как в проекте от застройщика Fuzul:
Рассрочка на 5 лет.
Платёжный план — всего 700 долларов в месяц.
Как это сделать:
Выберите объект недвижимости на этапе строительства у застройщика Fuzul.
Получите удобный график платежей с ежемесячной суммой всего 700 долларов.
Найдите дополнительные источники дохода для погашения долга.
Такой подход позволяет вам минимизировать финансовую нагрузку и, возможно, даже зарабатывать на своей недвижимости ещё до полной выплаты рассрочки.
Чтобы получить больше информации, напишите нам по ссылке https://realeast.biz/dzen-to-whatsapp
Бонусный ответ! Есть и четвёртый способ:
4. Аренда с правом выкупа (Rent-to-own) Вы арендуете квартиру, и часть арендной платы идёт на будущий выкуп недвижимости.
Каждый из этих способов требует определённых усилий и подготовки, но даже при отсутствии значительного капитала можно найти подходящее решение.
Мы обладаем авторитетом среди застройщиков в Турции, что позволяет нам договариваться о лучших условиях сделки, включая цену, сроки и дополнительные бонусы. Это особенно важно, если вы покупаете недвижимость впервые.
Покупка недвижимости — это эмоционально и финансово значимый процесс.
Наша миссия — устранить стресс, обеспечивая профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.
Мы подберём для вас персональный план инвестирования в недвижимость, учитывая ваши предпочтения и финансовые возможности.
Чтобы получить больше информации, напишите нам по ссылке https://realeast.biz/dzen-to-whatsapp