Земли лишатся собственники, которые используют их не по назначению. При этом у владельцев будет время, чтобы исправить нарушение.
ДМИТРИЙ БОРОЗДИН
Начиная с весны наступившего 2025 года в Новосибирской области начнут забирать землю у собственников, которые пользуются участками не по назначению. Соответствующий закон приняли ещё в августе прошлого года, а 1 марта он вступит в силу.
Как уточнили в Росреестре, критерии, по которым землю будут признавать используемой ненадлежащим образом, зависят от её типа. Так, участок для индивидуального жилого строительства могут забрать, если на нём в течение двух лет после покупки не появится даже фундамента, либо подземных конструкций. Кроме того, если уже построенный дом будет использоваться не по назначению, участка тоже можно будет лишиться.
Дачные и садовые участки будут изымать, если они зарастут сорняками и кустарниками, или владелец их слишком замусорит. Более того, поводом лишить владельца прав на землю станет даже наличие слишком плотного дёрна на глубине ниже 15 сантиметров. Владельцы сельскохозяйственных же площадей будут обязаны возделывать не менее 25% площади, в противном случае участок тоже признают используемым не по назначению.
При этом в ведомстве подчеркнули, что сначала предупредят владельца о перспективе остаться без земли - с этого момента у собственника будет ещё 30 дней, чтобы исправить нарушения. В противном случае участок могут забрать.
В то же время первые аукционы по продаже изъятых участков состоятся не раньше 2028 года.
Правда, уже сейчас владельцы неиспользуемых участков могут быть оштрафованы на сумму от 0,5 до 1% кадастровой стоимости, но не меньше 10 тысяч рублей. Для владельцев участков УЖС штрафы повыше - от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, при этом не менее 20 тысяч рублей.
Отметим, что на 1 января 2024 года в Новосибирской области насчитывалось 277 818 садовых и огородных участков, общей площадью 21,5 тысяч га, находящихся в собственности.