При выборе загородного дома каждый будущий владелец сталкивается с терминологией, касающейся площади недвижимости. Строительные компании используют множество терминов, которые могут вызывать недоумение и путаницу. Чтобы устранить все неопределенности, мы подробно расскажем о том, как производится расчет жилой и нежилой площадей, а также полезной, общей и строительной. Это поможет вам лучше ориентироваться в терминологии и понять важные аспекты, связанные с недвижимостью.
Каждый из этих типов площади имеет свои особенности, и иногда один из них может быть составной частью другого. Знание этих различий важно, так как они помогают создать представление о том, насколько комфортным окажется жилье и каковы будут затраты на его постройку.
Начнем с определения жилой площади, она представляет собой ту часть дома, которая предназначена непосредственно для проживания — спальни, гостиные, детские и кабинеты. Этот показатель дает представление о том, сколько свободного пространства будет у человека для сна, отдыха, общения с домочадцами и работы. Нежилой площадью считают вспомогательные помещения - кухню, тамбур, холл, санузел, гардероб и котельную, а также балкон и террасу. При этом площадь под лестницей и низкие мансардные участки не учитываются. Все эти зоны складываются в общую площадь, она охватывает все помещения, как отапливаемые, так и неотапливаемые. Сравнив эти величины, можно определить, комфорт и функциональность дома.
Полезной площадью, считают все пространства, предназначенные для различных нужд, где можно перемещаться, выполнять повседневные задачи и организовывать хранение вещей, включая террасы и балконы. Она отображает объем пространства, которое доступно для удовлетворения различных потребностей проживающих. Фактически это вся жилая площадь между стен, используемая в процессе жизнедеятельности.
Строительной площадью называют суммарную площадь всех этажей, измеряемую по внешним габаритам здания. При этом террасы и балконы считаются отдельно и включаются в проект. При проектировании дома, необходимо учитывать пятно застройки, которое обычно занимает не более трети от земельного участка.
Знание этих различий крайне важно при покупке или оценке загородного жилья, так как это способствует более осознанному выбору, позволяя будущим владельцам учитывать не только площадь, но и функциональность их будущего дома.
В итоге, жилая площадь охватывает только необходимые помещения, общая включает весь объем строения, тогда как полезная включает все помещения, используемые людьми, за исключением труднодоступных областей.
