Вы решили сделать ремонт и сразу подумали о том, что вам нужно искать частную бригаду или компанию, которая сможет сделать ваш ремонт мечты. НО - это ошибка! Потому что вы пропустили один из самых важных этапов, на котором дальше и будет формироваться ремонт. Этот этап называется - "А что именно я хочу и кто это может сделать?". В этой статье мы разберем, что же нужно сделать перед тем, как искать исполнителя для своего ремонта, и какие критерии отбора.
1. Определить какой именно ремонт вы хотите сделать
Существует два основных вида ремонтных работ, из которых нам нужно выбрать подходящий для понимания масштаба. От этого зависят общие затраты ресурсов на ремонт в будущем.
Косметический ремонт
Под ним подразумевается:
- Замена или обновление обоев, покраска стен и потолков
- Замена напольного покрытия (ламинат, линолеум, ковролин)
- Мелкий ремонт (замена плинтусов, обновление межкомнатных дверей)
- Частичная замена сантехники без замены скрытых коммуникаций
- Электромонтажные работы без замены скрытых коммуникаций
Основная цель данного ремонта - это обновить внешний вид помещения, без серьезных изменений
Капитальный ремонт
Включает в себя:
- Полная замена инженерных коммуникаций (электропроводка, трубы водоснабжения и отопления)
- Обновление стен, полов и потолков
- Замена окон, входных и межкомнатных дверей
- Полный демонтаж и установка новых покрытий (плитка, паркет, гипсокартон)
- Возможна перепланировка (снос или возведение перегородок)
Целью является - обновить квартиру полностью, устранить износ инженерных систем и создать новый дизайн
2. Подготовить подробное описание задачи
После того, как мы определились с масштабом ремонта, следует составить подробное описание того, что вы хотите видеть в вашей обновленной квартире. В это описание входит:
- Оформление плана помещения. Вы можете сделать замеры сами, нанять специалистов, взять план БТИ из документов на недвижимость или же получить его в гос.органах.
Если же вы задумали сделать перепланировку квартиры, то вам следует также проработать вопрос с официальным согласованием с гос органами. Это сделать достаточно просто, но может занять некоторое время. В интернете много информации как это сделать, поэтому в статье мы просто напомним о важности данного аспекта.
- Перед тем как подбирать чистовые материалы, вы должны видеть общую картину. Как это сделать? Все просто, найдите в интернете уже готовые дизайн проекты с визуальным представлением квартиры и выберите подходящий по вкусу. Если же вы хотите индивидуальный дизайн-проект, вы можете сделать его сами (в интернете также много отдельных статей на эту тему, поэтому не будем заострять на этом внимание).
Мы рекомендуем обратиться за дизайн-проектом к профессиональному дизайнеру - вам будет гораздо проще, когда эту сложную работу за вас сделает профессионал, и при этом результат будет намного лучше.
Советы от команды BW-TECH
- После того, как вы понимаете как должна выглядеть ваша квартира, мы приступаем к составлению перечня чистовых отделочных материалов с привязкой к помещениям. В случае, если дизайн-проект разработан профессионалом, список с расчетом количества должен быть в проекте. Вы можете зайти в интернет-магазины, с большим ассортиментом и выбрать материалы по вкусу и ценовой категории.
На этом этапе вам станет понятно сколько будет стоить ваш ремонт с точки зрения закупки материалов. А также вы сами вольны подбирать все материалы, чтобы уложиться в желаемый бюджет.
3. Составить критерии для отбора
Когда у нас на руках есть подробное описание того, что мы хотим видеть в обновленной квартире, нам нужно понять, кто лучше всех подходит под наши задачи. Для этого мы должны составить качественно проработанные требования для исполнителя, по которым уже и будем его искать:
- Готовность работать без предоплаты (аванса) за услуги или работы. Логика такова: сделал работу -> заказчик принял -> оплата за результат. Когда исполнитель просит деньги до того, пока он что-то сделал, это тревожный признак.
- Готовность работать по договору. Самое простое и очевидное, но при этом наиболее важное. Договор является обязательным, так как он хорошо дает понять обеим сторонам чего ожидать друг от друга и какая будет ответственность за те или иные действия. Здесь лучше руководствоваться правилом: если ты (прораб) можешь мне пообещать на словах, то почему не можешь под этим подписаться в договоре?
Даже в ситуациях, когда вам порекомендовали прораба (или же вы его знаете уже давно, и много много разных ситуаций) и вы в нем уверены на 100% - РАБОТАЙТЕ ПО ДОГОВОРУ. Таких ситуаций, когда все идет не по плану и люди остаются с большими проблемами, случилось уже слишком много чтобы уже каждому стало очевидно что всегда лучше заключать договор.
Советы от команды BW-TECH
- Портфолио предыдущих работ. За счет портфолио вы сможете намного лучше понять что выходит из под рук данного исполнителя. Также обратите внимание на их общее количество.
Также вы можете спросить контакты людей, которым этот исполнитель делал ремонт. Сможете расспросить их насколько они довольны ремонтом и взаимодействием с данным исполнителем. Поймете чего стоит ждать от него.
Советы от команды BW-TECH
- Количество положительных отзывов и общая оценка на сайте. Если вы же ищите исполнителя на специализированных сайтах, то само собой обращайте внимание на то, как о нем отзываются его клиенты и сколько вообще у него отзывов (чем больше, тем лучше). Также галочка проверенного паспорта пойдет в хороший плюс исполнителю. Об источниках поиска исполнителей подробнее здесь
- Документы о профессиональной подготовке. На этот пункт стоит сделать небольшую скидку, так как на рынке полно хороших исполнителей-самоучек, которые сделают работу без нареканий. Но если же у исполнителя таковые имеются, то это всегда плюс.
- Общий опыт работы. Всегда интересуйтесь тем, какое время человек находится в профессии. Чем больше опыта у исполнителя, тем он лучше понимает как сделать ваш ремонт качественным и при этом не слишком дорогим.
- Наличие постоянного штата. Хорошие исполнители не испытывают проблем с количеством заказов, а чтобы их качественно выполнять нужны проверенные временем работники в соответсвии со специализацией.
Для выбора важно учитывать все предложенные критерии в совокупности. Каждый из пунктов, будь то опыт или отзывы клиентов, играет свою роль в формировании общего впечатления. Но только комплексный подход позволяет объективно оценить профессионализм исполнителя и принять взвешенное решение.
Вывод
Мы разобрали с вами основные этапы, через которые вам нужно пройти, чтобы быть хорошо подготовленными к поиску исполнителя, процесс которого мы также рассмотрели в нашей статье. Чем лучше вы проработаете все этапы, тем проще будет поиск и дальнейшее взаимодействие с исполнителем ремонтных работ.
Также ВСЕГДА держите в голове, что какого бы классного прораба вы не нашли - ЕГО НУЖНО КОНТРОЛИРОВАТЬ. Во время ремонта вы должны быть в курсе на каком вы сейчас этапе, укладываетесь ли вы в бюджет, не обманывают ли вас с закупкой материала и еще много много разных вещей, которые вы должны контролировать.
А чтобы не стать заложником ремонта и бесконечный контроль не отнимал все силы и ремонт доставил удовольствие, у нас есть для вас отличное решение. Это решение называется Прораб.Контроль.
Прораб.Контроль - это приложение в котором есть абсолютно все для ремонта. Начиная исполнителями, заканчивая контролем всех этапов и ценообразования услуг и товаров.
Узнать подробнее о приложении можно здесь