РЕЙДЕРСКИЙ ЗАХВАТ В СНТ

Всех приветствую, дорогие председатели СНТ и не только! В телеграмме тема про рейдерский захват собрала достаточно лайков, а значит быть этой статье.

В одном благополучном СНТ без задолженностей и практически без должников - на 700 участков, завелась инициативная группа из как раз тех самых оставшихся должников и тех, кто ранее по разным основаниям был уличен в нарушениях (выход за границы участков, несообщение об увеличении участка для расчета взносов, воровство электроэнергии). На протяжении трех лет данная группа закидывала все органы жалобами на председателя СНТ, СНТ замучили проверками. Инициативная группа добилась сноса так необходимого для безопасности шлагбаума на въезде и пропускного режима. Они создали свой чат, ссылку на который активно рассылали всем участникам другого огромного чата правления. В своем чате они распространяли различную провокационную информацию о действующем тогда правлении, всячески очерняли его, выкладывали различные придуманные расчеты, обвиняя правление в воровстве. Эта тема откликнулась многим садоводам, не имеющим своей активной жизненной позиции, сомневающимся, не способным адекватно оценить качество жизни в нашем СНТ или не знавшим как было раньше. Кому-то просто были интересны "жареные факты". При этом ни одного доказательства или документального подтверждения своих слов инициативная группа так и не предоставила.

В 2024г в СНТ было около десятка проверок прокуратуры и ОБЭП по жалобам участников этой инициативной группы, ни одна из которых не выявила нарушений.

Но им все равно было мало. Инициативная группа в июле попыталась вручить казначею требование о проведении внеочередного собрания, подписанное пятью садоводами. Нарушение номер раз: 217-ФЗ прямо предписывает вручение такого требования председателю СНТ, и подписей бод таким требованием должно быть не пять, а более 1/5 членов СНТ. Они стали собирать подписи под требованием провести внеочередное собрание по инициативе более 1/5 садоводов. К сентябрю насобирали эти подписи и вместе с ними уже 7 сентября принесли вместо требования о проведении внеочередного собрания Уведомление о проведении собрания инициативной группой 28 сентября. Нарушение номер два: при проверке 30% подписей оказались недействительны, то есть 1/5 так и не собралась. Нарушение номер три: то есть требование, подписанное более 1/5 садоводов так и не было вручено председателю. Правление СНТ обязано в соответствии с 217-ФЗ в 30-дневный срок со дня получения требования обеспечить созыв и проведение внеочередного собрания. Нарушение номер четыре: собрание было созвано и проведено инициативный группой самостоятельно 28 сентября.

По окончанию проведения внеочередного общего собрания инициативной группой был оформлен Протокол, на основании которого они зарегистрировали форму о внесении изменений у нотариуса и сдали документы в ФНС. В декабре вступил в полномочия новый председатель и новое правление. Получили доступ к расчетному счету, надали активное его исследовать в поисках следов преступлений теперь уже бывшего правления. Пока не нашли.

И вот, вступив в полномочия, оказалось что надо работать. Собирать показания, взносы, чистить дороги, организовывать елку к новому году, рассчитываться за электроэнергию. Стали сетовать, что старое правление вставляет им палки в колеса - не передает имущество, документы, мало денег на расчетном счете оставили (500т уже не деньги). В опровержение их слов старое правление выложило солидный список переданных ценностей.

Действующему бухгалтеру и казначею, оставшемуся от старого правления, не дают доступ в 1С, не предоставляя по факту обусловленную договором работу. Казначей не сдается и принимает взносы в пользу СНТ электронно. Как показывает статистика, такой способ приема взносов самый удобный, дешевый и эффективный.

В чате инициативной группы продолжается травля теперь уже бывшего правления, хотя казалось бы цель уже достигнута.

Для понимания степени лицемерия инициативной группы: на месте старого убранного их руками шлагбаума и КПП они поставили будку со своей охраной, увеличили стоимость охраны и заключают договора напрямую с садоводами, минуя СНТ. Подрядчик был привлечен к ответственности за неприменение ККМ. "Охрана" СНТ на 700 дач осуществляется обходом территории одним "охранником".

Продолжаются заявления на бывшего председателя в проверяющие органы.

Членом СНТ подано исковое заявление об оспаривании решения внеочередного общего собрания, проведенного инициативной группой. К иску присоединились все желающие садоводы.

Продолжение следует...

Спасибо, что дочитали до конца!