Итак, приняли мы квартиру.
Приемщика нанимали, а ещё с нами родители мужа поехали, как большие специалисты в ремонте (несколько ремонтов своими руками - не кот наплакал!). Ну и чтобы с малышом помочь (малыш с нами поехал, куда его денешь, грудного!).
Я числа 20го позвонила застройщику, и там мне вежливая девушка сказала, что, хоть выдача ключей и началась, но моя квартира пока не готова к передаче, т.к. там устраняют недостатки. Я очень расстроилась (ну вот, уже недостатки!), так что была готова вообще ко всему.
Приемка и оформление всех документов длились около 5 часов.
И тут мы были особенно рады, что с нами родители мужа, которые могут присмотреть за малышом, пока мы ходим. Он все равно, правда, устал и расплакался. Но если бы мы ходили с ним, он бы замаялся куда сильнее.
Два часа длилась приемка сама, серьезный молодой человек ходил и всё-всё проверял. Остальное время ушло на оформление документов (долго ждали), включая документы для Росреестра. Заодно приемщик сделал фото для оценочного альбома, чтобы предоставить в банк оценку (согласно договору, мы должны это сделать в течение 30 дней после оформления собственности).
Мы сразу решили, что квартиру будем принимать, если в ней будут стены, пол и потолок. Взыскать за дефекты пока можно (скоро и этого сделать в полной мере нельзя будет!), а таких условий по ипотеке на московские квартиры больше не будет в обозримом будущем. Я волновалась ужасно, но мысленно готовилась увидеть недостатки и не сильно расстраиваться.
Может быть, это и сыграло роль. Настроившись на худшее и не обнаружив ничего особо ужасного, квартирой я была просто очарована.
Что понравилось
Во-первых, там оказался шикарный пол. Кварцвинил единым полотном по всем помещениям, кроме санузла и ванной. Во-вторых, окна большие. В-третьих, приемщик пробежался по помещениям, нашел по 2-4 дефекта на каждое, но сказал, что вообще у нас хорошая квартира. Ни одного критичного недостатка не нашли (тьфу-тьфу, шоб не сглазить!). Стены и пол ровные, розетки все рабочие, к унитазу подключена ХОЛОДНАЯ вода (у нас в ЖК поветрие какое-то - через одного горячую подключали).
Что обнаружилось
Идеала, конечно, не бывает, поэтому дефекты тоже нашлись. У больших окон были небольшие уголки промерзания у окон из-за недостатка герметизации, царапины на плинтусах, выключателях, окнах, на балконе следы протечки, не закреплен нормально унитаз... В общем, мелочи. Жить не мешает и устраняется быстро.
А, и на балконе следы протечки - надо герметизировать балкон и перекрашивать стену. Надеюсь, это сделает застройщик)
Из того, что мне не понравилось, но не вошло в дефектную ведомость: выключатель в кладовку делал Эдвард руки-крюки. Кладовка через стену с комнатой, и от угла буквально сантиметров 12. Выключатель с рамкой туда не особо помещается, особенно если у двери есть наличники. Но неизвестный мастер выключатель все же туда впихнул) При этом пришлось подпилить наличник. Что мешало разместить выключатель внутри? Бог весть.
Также криво сделаны выводы под лампы. Их почему-то два, но они не на перпендикуляре к стенам. В комнате отклонение небольшое, а в кухне - приличное. С ними надо будет подумать, у меня есть пара идей. На крайняк можно просто закрыть заплаткой. Совсем на крайняк - перетянуть потолок (не хочется мне, признаться).
Но по закону дефектом не считается ни то, ни другое.
Застройщик нашу дефектную ведомость подписал. Местами пункты перепутал, получилось забавно. Условно, в ведомости написано "Повреждения стеклопакета", а застройщик на пункт отвечает "Работы проведены согласно проекта".
То есть, надо думать, где-то есть проект поцарапов стеклопакета, и застройщик старательно ему следовал. Молодец каков!
Квартиру попозже покажу. А пока просто радуюсь, каковы мы с супругом молодцы и как мощны наши лапищи. Теперь мощность лапищ предстоит тренировать доделками ремонта и сборкой мебели.
Я забраковала свою прошлую идею цветовой схемы для комнаты, и теперь спешно ищу другую. Покраска стен - это работы, которые нужно проводить в первую очередь...
В обозримом будущем маячит переезд!
Ура, получается.