В последние месяцы этот вопрос задает себе каждый, кто планировал приобретение жилья. Ставки по ипотеке растут, застройщики предлагают скидки, а эксперты дают противоречивые прогнозы. Давайте разберемся, стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше переждать сложные времена.
Сначала о хорошем. Кризис действительно создает возможности для выгодной покупки. Застройщики предлагают скидки до 20% и специальные условия: бесплатную отделку, кладовки или парковочные места. На вторичном рынке продавцы стали сговорчивее — можно торговаться и получать существенные уступки по цене.
Конкуренция среди покупателей заметно снизилась. Если раньше хорошие варианты разбирали за пару дней, то теперь у вас есть время спокойно выбрать и проверить все документы. Особенно это заметно в сегменте дорогого жилья.
Рекомендуем подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy, там много полезного про недвижимость, ипотеку, налоги, материнский капитал. Переходите!
Теперь о рисках. Главный из них — финансовый. Высокие ставки по ипотеке увеличивают ежемесячный платеж и общую переплату. При ставке 28% годовых на квартиру за 10 миллионов вы переплатите около 60 миллионов за 25 лет. Второй риск — задержки строительства или банкротство застройщика. В кризис такие случаи участились.
Что же делать? Если вы планировали покупку давно, имеете стабильный доход и нашли действительно выгодное предложение — действуйте. Особенно если сейчас тратите на аренду сумму, сопоставимую с потенциальным платежом по ипотеке.
Но перед покупкой обязательно: проверьте застройщика на наличие проблемных объектов, изучите условия ипотеки в разных банках, создайте финансовую подушку минимум на 6 месяцев платежей. При покупке вторички проверьте через Росреестр всю историю квартиры и собственников.
Если же вы не уверены в своей финансовой стабильности или просто присматриваетесь к рынку — лучше повременить. Аренда сейчас может быть разумным решением. Она дает гибкость и возможность накопить более существенный первоначальный взнос.
Не забудьте подписаться на наш Telegram-канал https://t.me/+TI2cSLaCdn44M2Uy — там ежедневно публикуем актуальные новости рынка недвижимости и советы по выгодным покупкам!
Если Вы планируете продажу или покупку недвижимости в Москве и МО, моя команда с радостью поможет Вам! Качество сделки гарантировано, а цены доступны и открыты для всех.
