Сегодня мы отправляемся в путешествие по цифрам и квадратным метрам, чтобы понять, что же такое жизнь в СберСити. Сколько стоит здесь жить? Что можно ожидать от инфраструктуры? И главное — стоит ли игра свеч?
Квартиры в СберСити: что предлагают?
СберСити — это разнообразие квартир для разных жизненных сценариев. Проект предлагает жильё четырёх классов: Balanced, Optimum, Advanced и Superb. Каждый класс создан с учётом определённых запросов и возможностей жильцов.
1.Balanced:
- Подходит для тех, кто ищет функциональное жильё по доступной цене.
- Форматы: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
- Площадь: от 30 до 94 м².
- Высота потолков: от 2,97 м.
2. Optimum:
- Идеальный выбор для семей, которые ищут баланс между комфортом и ценой.
- Форматы: 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
- Площадь: от 45 до 100 м².
- Высота потолков: от 3 м.
3. Advanced:
- Просторные квартиры премиум-класса, в том числе с панорамными видами на Москву-реку.
- Форматы: 2-, 3- и 4-комнатные квартиры.
- Площадь: от 70 до 150 м².
- Высота потолков: до 3,5 м.
4. Superb:
- Для тех, кто привык жить на максимум.
- Форматы: 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы.
- Площадь: от 100 м² и выше.
- Высота потолков: до 4,5 м.
Сколько стоят квартиры?
Цены в СберСити зависят от класса жилья, площади и расположения. Вот что предлагают на данный момент:
- Balanced:
- Студии: от 18,5 млн рублей (~451 200 руб./м²).
- 1-комнатные: от 23 млн рублей (~474 000 руб./м²).
- 2-комнатные: от 28 млн рублей (~415 000 руб./м²).
- 3-комнатные: от 33,8 млн рублей (~360 000 руб./м²).
- Optimum:
- 1-комнатные: от 25 млн рублей (~500 000 руб./м²).
- 2-комнатные: от 35 млн рублей (~467 000 руб./м²).
- 3-комнатные: от 43 млн рублей (~455 000 руб./м²).
- Advanced:
- 2-комнатные: от 40 млн рублей (~500 000 руб./м²).
- 3-комнатные: от 55 млн рублей (~495 000 руб./м²).
- 4-комнатные: от 70 млн рублей (~465 000 руб./м²).
- Superb:
- 2-комнатные: от 50 млн рублей (~500 000 руб./м²).
- 3-комнатные: от 75 млн рублей (~500 000 руб./м²).
- 4-комнатные и пентхаусы: от 100 млн рублей (~700 000 руб./м²).
Сравнение с другими ЖК Москвы
СберСити уверенно занимает верхние строчки по стоимости жилья. Давайте сравним:
- ЗИЛАРТ:
- Средняя цена за квадратный метр: от 350 000 руб.
- Близость к центру, но слабая экологическая ситуация.
- Символ:
- Цена за квадратный метр: от 280 000 руб.
- Меньше инноваций, но удобное расположение.
- Сколково Парк:
- Цена за квадратный метр: от 400 000 руб.
- Высокий комфорт, но транспортная доступность ограничена.
Вывод: Цены в СберСити выше среднего по Москве, но это оправдано. Район экологически чистый, инновационный и перспективный для инвестиций.
Что с инфраструктурой?
Инфраструктура СберСити — это не просто набор удобств, а настоящий городской комфорт. Здесь предусмотрено всё для жизни, работы и отдыха.
- Социальная инфраструктура:
- Школы: 8 современных учебных заведений, оборудованных по последнему слову техники, с углублённым изучением иностранных языков и IT-направлений.
- Детские сады: 16 садов, включая частные и муниципальные, с игровыми площадками и безопасными зонами для прогулок.
- Медицинские учреждения: поликлиника, частные медицинские центры и аптеки прямо в жилых кварталах.
- Ритейл и сервисы:
- Магазины шаговой доступности, включая продуктовые супермаркеты.
- Торговые улицы с кафе, ресторанами и бутиками, чтобы жильцы могли наслаждаться шопингом и уютными обедами, не покидая район.
- Салоны красоты, прачечные и другие бытовые сервисы расположены в каждой жилой зоне.
- Рекреационные зоны: Рекреационные зоны в СберСити спроектированы с учётом современных стандартов комфорта и экологичности, обеспечивая жителям разнообразные возможности для отдыха и активного образа жизни.
- Главный парк СберСити: Центральное место для прогулок и отдыха, где предусмотрены зоны для пикников, детские площадки и места для культурных мероприятий.
- Скверы и бульвары: Уютные зелёные уголки между кварталами, оформленные с использованием разнообразных растений и ландшафтных решений, создают приятную атмосферу для жителей.
- Набережная Москвы-реки: Прогулочные маршруты вдоль реки идеально подходят для пеших прогулок и пробежек, предлагая живописные виды и чистый воздух. Специально оборудованные места с лавочками и навесами позволяют наслаждаться видом на воду в комфортных условиях.
- Спортивные и активные зоны:
- Велодорожки протяжённостью около 15 км связывают различные части города и парковые зоны, обеспечивая безопасное передвижение для велосипедистов.
- Спортивные площадки для занятий различными видами спорта, включая баскетбол, футбол и теннис.
- Зоны для йоги и фитнеса с необходимым оборудованием для занятий на свежем воздухе.
- Детские и семейные зоны:
- Современные игровые площадки для детей разных возрастов.
- Семейные зоны отдыха с беседками и столиками для совместного времяпрепровождения.
- Транспорт:
- Метро: новая станция Рублёво-Архангельской линии, которая откроется к 2028 году, обеспечит быстрое сообщение с центром города (27 минут до центра Москвы).
- Автомобильный транспорт: строительство моста через Москву-реку завершится к 2026 году, что снизит нагрузку на существующую дорожную сеть.
- Эко-транспорт: развитая инфраструктура для велосипедов и электросамокатов.
Плюсы и минусы жизни в СберСити
Плюсы:
- Экология: парки, река, свежий воздух и минимальное воздействие на окружающую среду.
- Инновации: умные дома с автоматизацией бытовых процессов, энергоэффективные технологии.
- Инфраструктура: автономный район с продуманной сетью школ, садов, медучреждений и магазинов.
- Инвестиционная привлекательность: район активно развивается, а цены на недвижимость растут.
- Комфорт: многофункциональные общественные пространства, велодорожки и зоны отдыха для всей семьи.
Минусы:
- Высокая стоимость: квартиры здесь явно не для всех.
- Транспортные сложности: до открытия метро и моста возможны затруднения с передвижением.
- Плотность застройки: высокая плотность жилых и офисных зданий может создавать ощущение перегруженности.
- Ограниченный ритейл на этапе строительства: полноценная торговая инфраструктура будет развиваться постепенно.
Итог: стоит ли покупать квартиру в СберСити?
Если вы цените комфорт, экологию и инновации, то СберСити — это выбор для вас. Да, цены выше среднего, но вы получаете не просто жильё, а инвестицию в качество жизни. Для инвесторов проект также интересен: район активно развивается, а спрос на такие квартиры только растёт.
Однако, если для вас важна готовая инфраструктура или низкая стоимость, возможно, стоит рассмотреть другие ЖК Москвы. Всё зависит от ваших приоритетов!