Начал копить на собственное жилье ещё с 1 курса университета. Жил с родителями, поэтому откладывать получалось легко, ещё и свободные деньги оставались. Устроился на работу, труд был нелегкий, но я справлялся и накопил кругленькую сумму.
Но на покупку собственного жилья не хватало много, а жизнь с родителями стала наскучивать. Хотелось больше свободы, иметь собственное пространство и ни от кого не зависеть.
Я решил снять квартиру. Денег накопил достаточно, хватало и на залог, и на комиссию, на оплату за первый и последний месяц.
В первый раз съемную квартиру искал в интернете, искал долго, и нашёл хороший вариант. Удобное расположение, этаж, хорошая планировка и косметический ремонт. Мебели было достаточно, бытовой техники тоже. Как говорится, въезжай и живи.
Созвонился с собственниками, договорился о просмотре квартиры. Все понравилось, долго не думая я согласился. Мне нужно было внести оплату за первый и последний месяц.Договор мы не заключали, собственник убедил меня, что проблем не будет, и дело лишь в том, что он не хочет лишний раз платить налоги.
Собрав свои немногочисленные вещи я на радостях съехал от родителей, обустроил уже свою квартиру и продолжал учиться и работать.
Спустя несколько месяцев мой арендодатель приехал за очередной оплатой, и сообщил мне, что они собираются продавать квартиру в ближайшее время и мне нужно съехать.
Я не ожидал такого поворота событий, точнее, что это произойдёт так скоро, но отнёсся с пониманием и начал собирать вещи. Я был шокирован, и даже не успел задать вопрос о возврате залога.
Позвонил собственнику, на что услышал, что он мне ничего не должен и возвращать деньги не собирается. Деньги вернуть мне удалось с трудом, постоянными звонками, пришлось даже прибегнуть к угрозам.После мне удалось найти хорошую квартиру с нормальными собственниками, но ситуация с постоянными переездами и нежеланием собственников возвращать деньги повторялась еще три раза. Я долго не понимал, как можно три раза столкнуться с одной и той же проблемой, но потом решил наконец-то вникнуть в гражданский кодекс РФ. Оказывается, все это время я мог избежать проблем с возвратом залога от собственника. Не считая первого раза, в последние две попытки съема квартиры договор с собственником я заключал. Но все равно не мог выбить залог от арендодателя, так как этот пункт не был прописан в договоре. В 381 статье Гражданского Кодекса РФ прописано, что собственник обязан вернуть уплаченные мной средства (залог), если это прописано в договоре. Моей ошибкой было именно то, что я не вдавался в подробности и не знал тонкостей, поэтому меня легко удавалось провести.Теперь я изучил законодательную базу и обязательно буду проверять в договоре наличие пункта об обязательном возврате залога в случае, если договор расторгается по инициативе собственника.