Интервьюер: Я знаю, что работаете не только в бизнес, в премиум, но и в люксовом сегменте. Расскажите, какие цены бывают там? Я знаю, что не всегда это можно показать, к сожалению, публично, уровень приватности бывает очень высокий, но, тем не менее, из последних проектов какая стоимость была за квадратный метр?
Кирилл Медяник: Если говорить о полностью каких-то абсолютно уникальных объектах, в которых применяются уникальные материалы и решения, которые, будем так говорить, входят уже в топ. Это даже бывает сложно назвать просто ремонтом, а скорее создание какого-то предмета искусства, в котором живут люди, где каждый миллиметр отточен, уникален в своём роде, имеет какие-то смыслы, где люди создают шедевры по своей сути. Такие проекты интересны любому профессиональному строителю не только с точки зрения финансов, но и с точки зрения, в принципе, может ли он такое дело реализовать.
Обычно это объекты где-то находятся в центре города. Стоимость ремонта в них приближается к стоимости квадратного метра самой недвижимости. Это не только стоимость ремонтных работ, сюда входит стоимость и проекта, и чистовых материалов, и мебели, и всего остального прочего.
Если брать стоимость в ЦАО квадратного метра от 800.000 до 3.000.000 миллионов рублей за квадратный метр, то можно говорить об этом диапазоне.
И у нас была такая практика, выполняли ремонты, плюс стоимость самой еще квартиры. Но это действительно шедевры, это действительно предметы искусства. Здесь все топ-уровня - строители, дизайнеры и все, кто трудится в этих проектах.
Интервьюер: Если отделять стоимость дизайн-проекта, то какая его стоимость, известная вам?
Кирилл Медяник: Стоимость начинается примерно от 20 000 рублей, если мы говорим про дизайн-проект. Бывает и Х2, и туда выше.
Потому что работа в этих проектах заключается не только в выпуске чертежей, но и, собственно говоря, максимально полное участие в реализации. Часто в этих объектах каждый узел — это чуть ли не отдельный проект. Здесь очень глубокая проработка узлов, чертежей и так далее. Это не просто манна небесная какая-то, это действительно каждый рубль отработанный. Потому что объём работы и времени, которое тратится на такие проекты, он очень большой.
То же касается и строительства. Такие проекты не идут месяц-два, три или четыре. Срок реализации начинается в средней квартире (примерно в 300 квадратных метров) от двух лет минимум, потому что очень насыщенный сложный проект на квадратный метр.
* Примечание: текст основан на видео и может содержать неточности. Для полной картины рекомендуем посмотреть видеоверсию.
Компания "Элитика" - ремонты со счастливым финалом.
📞 Телефон +7 (495) 109-25-52
✅ WhatsApp: +79067209050
📧 E-mail: info@elitika.pro
🌐 Сайт: elitika.pro