Середина 2021 года. Цены на стройматериалы почти в один момент взлетели до небес. Наступил тяжелый послековидный период, когда строительный сезон был уже в разгаре, а товаров не хватало. Все производства долгое время простаивали из-за длительных ограничений и не наработали необходимый объем, ещё и сырьё на мировом рынке подорожало, и грузовое сообщение с Китаем нарушилось... В общем, как следствие всё подорожало.
А нам дом как-то строить надо... Денег нет, но вы держитесь мечтайте.
Увидели мы, что в гаражно-сарайном кооперативе под нашими окнами продается один гараж с погребом и даже недорого. Ходили всё вокруг него да около, фотки делали с разных ракурсов, уже успели распланировать что мы там организуем (гараж немаленький 5х6 метров). Да и погреб всегда пригодится.
Из окна своей квартиры мы высматривали какая у него крыша. Видно было, что новая. У других-то вон всё прохудилось давно... Правда, у всех были вентиляционные трубы, а над "нашим" гаражом - нет. Это тоже насторожило.
Благо отсутствие свободных денег нас тогда остановило. Гараж мы так и не купили. Его сняли с продажи. Ну и хорошо. Потом в том ГСК начались проблемы с электроснабжением и ещё ряд неприятных моментов.
Потом в соседнем ГСК (да, у нас тут их много...) увидели ещё одно объявление. Там гараж был оборудованный под мастерскую и с высокими потолками. Но оказалось, что земля под гаражом не оформлена в собственность. До свидания.
В общем, бросили мы затею с покупкой гаража. Всё-таки у нас есть участок, нужно строить на нём. Но это было непросто и недёшево.
Почти сразу после покупки участка мы не поскупились и сделали геологию места, отведенного под дом. Об этом я писала в статье, ссылка а которую ниже:
А ещё мы заказали и получили проект нашего будущего дома. Так уж сложилось, что мы с мужем приверженцы домов из газобетона и к тому же не хотели двухэтажный дом (долой лестницы!). Да и площадь участка позволяла со всеми противопожарными отступами сделать просторный дом в один этаж...
Медитировали мы на проект нашего будущего дома почти год. И чем больше смотрели, чем больнее становилось при просчёте сметы. Покажу небольшие отрывки из проекта (листайте фото в карусели).
Как видно на последнем слайде (я даже выделила эту строчку), из-за особенностей нашего грунта в конкретном месте на нашем участке на можно ставить дом только на сваях. Для одноэтажного дома из газобетона сваи нужны диаметром не менее 133 мм. А они уже устанавливаются только огромной установкой - ямобуром.
Обвязывать сваи под газобетон необходимо ростверком, по сути это "висячий" ленточный фундамент. А далее делать засыпку песком и заливать тонкую бетонную плиту. Это так называемые "полы по грунту".
Кто хоть раз сталкивался со стройкой, может примерно оценить масштаб бедствия финансовых затрат на один только фундамент. А на фоне такого серьезного подорожания в 2021 году, так и подавно. В общем, строительство дома мы пока начать не могли. Даже частями. Помимо фундамента, стен и крыши, нужна же ещё скважина, автономная канализация, котёл и все коммуникации. Я уж не говорю про внутреннюю отделку и мебель с техникой.
Отдельно отмечу, почему мы не могли сделать обычную бетонную плиту или УШП. Мы очень хотели, но... У нас на участке сильный перепад высот и высокий уровень грунтовых вод. Любая плита уплывет вместе с домом вниз по склону, не сразу, так через несколько лет. "Ленту" сделать так же будет крайне тяжело в наводнённых грунтах и нет гарантии, что она рано или поздно не треснет вместе со стеной из-за подвижности пучинистых грунтов.
Забивные железобетонные сваи - тоже не наш вариант. Ибо, во-первых, нам нужна была длина около 6 метров, а это оооочень дорого, и, во-вторых, их нельзя устанавливать, если рядом уже есть строения. У нас соседский дом под боком.
К чему я веду? К тому, что мы начали задумываться о том, чтобы построить сначала на участке какую-нибудь простенькую аля баньку, переехать в неё и уже копить на дом. Так сказать довольствоваться малым.
На тот момент хоть цены и поднимались скачкообразно, всё равно ещё можно было заказать, например, коробку из сруба 6х8м за 800тыс.руб. со свайным фундаментом и кровлей из ондулина.
Но был нюанс - сруб должен отстояться. Минимум полгода, если сделан из сухого зимнего леса, а в идеале - 2 года. Не вариант, конечно.
Тогда, может, надо рассмотреть вариант из бруса (нет, ему тоже нужно сохнуть) или тогда по каркасной технологии... Мы недоверчиво относились к "каркасникам", но с другой стороны это же будет непостоянный дом, гостевой, можно сказать.
В общем, от ошибок нас опять уберегло отсутствие свободных денег. Но планы мы успели построить и зарисовать.
Желание поскорее переехать на участок свербело в нас со страшной силой. Летом это чувствуется особо остро. Но жизнь часто складывается не так как мы планируем. Увы. Поэтому пока оставалось только приходить на участок вечерами и по выходным.
Шиповник у забора выглядел хило, но зацвёл.
На фоне разрушенной халупы зацветают пионы.
Посаженные мной кошачья мята и клюква вроде пока не умерли.
Любимый, когда ездил к своей маме, привёз от неё кустик малины. А я от своей тоже привезла целую охапку разных сортов. Всё высадили как смогли. Вроде не завяло.
Рядом с каждым кустиком я оставила указатели с названием сорта. Позже выяснилось, что эти указатели очень нравятся сорокам... они всё выдернули и побросали где попало.
Самое удивительное в тот год было то, что срубленная в апреле яблоня не только не завяла, но ещё и отцвела и даже начала плодоносить...
Ну и окинем взором весь участок, представим в воображении уже стоящий дом.
А вечером как обычно из окна квартиры полюбуемся закатным небом.
Спасибо за внимание♥
Продолжение следует...