Аренда жилья — это всегда риски. Неправильно оформленный договор может привести к проблемам: выселение, незаконное увеличение оплаты, удержание залога. В этой статье разберем, как правильно составить договор аренды.
Основные пункты договора аренды
📌 Данные сторон
Договор должен содержать данные арендодателя и арендатора: ФИО, паспортные данные, адреса.
📌 Описание объекта аренды
Обязательно укажите:
- Адрес жилья.
- Метраж и характеристики.
- Состояние (с фотофиксацией).
📌 Срок аренды и условия оплаты
Пропишите точные даты аренды, сумму и порядок оплаты, включая коммунальные платежи.
📌 Права и обязанности сторон
Укажите, кто отвечает за ремонт, порядок расторжения договора и возврат залога.
Что делать, если арендодатель нарушает договор?
1️⃣ Составьте претензию
Направьте письменное уведомление с указанием нарушения.
📌 Ссылка для шаблона претензии: Пример претензии.
2️⃣ Обратитесь в суд
Если претензия проигнорирована, суд — единственный выход.
3️⃣ Проверьте жильё перед подписанием договора
Изучите выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что сдающий квартиру — её владелец.
Полезные ссылки
📌О других юридических нюансах аренды читайте в нашем Telegram-канале.