Новосибирскому фонду обманутых дольщиков придется доплатить 28 млн за достройку дома

Суд встал на сторону застройщика, который «реанимировал» долгострой в Краснообске.

Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение, согласно которому Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области должен выплатить компании «Союз военных строителей» почти 28 миллионов рублей за возведение проблемного дома в рабочем поселке Краснообск.

Зимой 2022 года региональный фонд защиты прав дольщиков заключил договор генподряда на завершение долгостроя в Краснообске с ООО «СК «Союз военных строителей». Стоимость работ тогда оценили в 320 миллионов рублей. 4-этажный дом в ЖК «Солнечная поляна» десятью годами раньше начинала возводить компания «Дирекция заказчика», которая с задачей не справилась и со временем обанкротилась.

«Союз военных строителей» сумел завершить долгострой, и в апреле 2024-го обманутые дольщики получили ключи от квартир, которые ждали 12 лет. Но после сдачи проблемного объекта в эксплуатацию генподрядчик пересчитал смету и потребовал доплатить 29 437 846 рублей в связи со значительным подорожанием стройматериалов на рынке.

Дело дошло до судебного разбирательства в арбитраже. Ответчиком выступил Фонд защиты прав участников долевого строительства НСО, который не признал исковые требования. Представители организации заявили, что не могут увеличить объем выплаты по договору генподряда, поскольку финансирование осуществлялось за счет субсидий из федерального и областного бюджетов, лимит которых ограничен. Кроме того, фонд заявил встречный иск о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ. Фемида частично согласилась с требованиями и взыскала с подрядчика порядка 1,6 миллиона рублей.

А вот иск ООО «СК «Союз военных строителей» был удовлетворен в полном объеме. В октябре прошлого года Арбитражный суд Новосибирской области провел взаимозачет и постановил взыскать с Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства НСО почти 28 миллионов рублей за достройку дома в Краснообске.

Ответчик обжаловал судебный акт в вышестоящей инстанции. В ходе нового разбирательства стороны фактически привели свои прежние доводы. Изучив их, Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, и теперь оно вступило в законную силу.

Напомним, что перед Новым годом Верховный суд РФ отказался рассматривать дело о сносе 20-летнего долгостроя в Новосибирске.

Иван ЛУДНОВ