Это первая глава из серии публикаций о потере веры в людей или о том как вложиться в пассивный доход и не получить его.
...моя хрупкая психика испытала слишком уж много потрясений после того, как я купила квартиру без приставки «мечты» в Сочи, поэтому я решила, что вы должны быть потрясены тоже.
но нужна предыстория, а значит, я должна рассказать, как я ее там покупала. для пущего вайба, как сейчас говорят.
итак, взялось на моей карте нужное количество денег для вложения во что-то и, не особо заморачиваясь, я решила купить квартиру в Калининграде (почему именно там и что мною двигало - история не вполне понятная).
всю неделю моего нахождения там могло светить солнце, а через час ливень заливал в мои ботинки литрами воду, прибивая чаек в песок, и лил ровно до тех пор, пока я не надевала дождевик, чтобы тут же сменить декорацию на палящее солнце. и такая карусель целый день.
ветер носил мои 50кг вместе с пакетами по улицам города, а у моря меня и без матраса прям из электрички унесло бы, поэтому так и не добравшись до берега, на обратном Пути из Светлогорска я с грустью вспоминала Сочи, фанаткой коего являюсь.
кстати, а почему бы и не да?.. недостающие 3млн и наличие достаточного количества странных историй о местном рынке недвижимости от моих друзей-риелторов меня вообще не остановило. Точно, риелторы! у меня ж там есть 2 бывших риелтора, как-никак. и через неделю я, абсолютно уверенная, что 31 декабря квартира отобразится в моем налоговом кабинете, ехала с успешным бизнесменом (у которого риелторство лишь хобби для души) на первый просмотр тогда еще своей квартиры мечты.
Первое, о чем он меня спросил: что мне известно об особенностях местного «рынка». Я, естессно, знала, что 90% объявлений на авито фейк и что за 5млн я не куплю квартиру в первой береговой линии в 40 квадратов. Он, удовлетворенный моим ответом, заверил меня, что этого достаточно для адекватного восприятия его предложений.
Мое главное условие-это готовая квартира, которую я могу сдать уже завтра, максимум после покупки диванов. Поэтому мы сразу начали с двух только что отстроенных домов в селе адлерского района, окруженного горами с четырех сторон, по колено в глине и строительной грязи. В конце-концов, Адлер-это Сочи, а адлерский район как Котельники - вот-вот и уже Москва, а не богом забытая область.
итак, с лучшим клиентским сервисом для моего уровня мне дали выбрать цвет резиновых, чтоб я не запачкала свои черевички и предложили чаю из кулера, стоящего где-то между улицей и чьей-то сторожкой. Поэтому мне, начинающей подозревать, но ещё не что-то конкретное, оставалось лишь перебирать ножками в воздухе, уносимой риелтором и представителем застройщика под руки в достроенные дома.
Домов там было 12, моя мечта планировалась где-то в 9-11 домах, потому что в первые два уже завтра-послезавтра заезжали, в следующих 7 все было раскуплено и мне оставались квартиры где-то высоко в горах, зато «с видом на море» (синяя полоска, которую можно разглядеть только из телескопа в условиях ясной погоды).
Это кардинально отличалось от того, что я видела в Калининграде и только в страшном сне перекликалось с тем, что я себе представляла. И пока я размышляла обо всём этом, стоя на какой-то горе над всеми этими кущами, мой знакомый доверительно мне поведал, но только потому, что я подруга его дрожайшего друга, что «сверху-то кладбище, прямо вот над нами»
и когда понял, что я уже собираюсь спросить о трупном яде в своих скважине и бассейне, пожимая плечами, заметил: «ты ж тут жить не будешь, поэтому какая разница вообще, что там наверху» и добавил: «но это по секрету, сама понимаешь». Предложил экскурсию для полного успокоения, дабы убедиться, что все, что стекает с гор, выдержано годами и трупной палочки принести не должно.
спускались мы оттуда уже практически ночью и я, освещая дорогу ему лучше фар своими вытаращенными глазами, посеяла зерно сомнения в то, что он получит свою премию к новогодним праздникам, поэтому он еще раз рассказал мне, как важно понимать, что рынок недвижимости тут особый:
- земля дорогая, а иногда метр дороже Москвы
- спрос в разы превышает предложение,
- стройки на территориях садовых товариществ,
- покупка долей, которые потом годами отсуживаешь,
- риелторы со своим каждым вторым фейковым объявлением на авито,
- дома, которые потом признают не жилыми и постановляют снести, но главное, что у меня есть он, а значит мы найдем то, что мне нужно.
Вторая часть истории