Чем больше вырастает новых жилых комплексов, тем старательнее застройщик пытается удивить своего покупателя. Например, жильцы этого комплекса смогут делать заплывы, наблюдая за безоблачным или облачным — тут уж как повезёт с погодой — небом. Агент офиса «Vysotsky Estate Басманный» рассказывает, чем этот комплекс хорош.
Локация
Жилой комплекс MyPriority Basmanny находится в ЦАО (Центральном административном округе) Москвы. Раньше на этом месте располагались корпуса МЗАТЭ (Московского завода автотракторной электроаппаратуры). Теперь это название носит бизнес-центр, который тоже стал частью бывших заводских территорий.
Транспортная доступность
Большой плюс ЖК — транспортная доступность.
До ближайших станций метро:
🚇 «Бауманская» — 9 минут пешком.
🚇 «Лефортово» — 16 минут пешком.
🚇 «Электрозаводская» — 4 минуты на общественном транспорте.
В шаговой доступности — автобусные остановки «Учебно-лабораторный корпус МГТУ» (№440), «Рубцов пер.» (№ 552, № 78).
Для автомобилистов расположение тоже удобное. В часы пик при выезде на ТТК (Третье транспортное кольцо) в сторону центра, по Проектируемому проезду № 1106, движение не очень плотное.
Основной поток автомобилей проходит через Лефортовский туннель, который находится в непосредственной близости от комплекса.
Удобный выезд на ТТК, Садовое кольцо, Госпитальную набережную.
Инфраструктура
Это район со сложившейся инфраструктурой, поэтому у жителей MyPriority не будет проблем с устройством детей в школы и детские сады. Рядом с комплексом находится «Школа на Яузе» — школьное и дошкольное отделения. Через дорогу — школа № 1247 имени Юргиса Балтрушайтиса.
Близко будет и некоторым студентам: рядом находzтся МГТУ им. Баумана и Московский техникум космического приборостроения.
Продуктовые магазины представлены «Азбукой Вкуса» и «Перекрёстком».
О проекте
Жилой комплекс состоит из одного корпуса высотой от 9 до 19 этажей. Это хорошо сказывается на инсоляции и видовом разнообразии: ощущения двора-колодца нет.
MyPriority Basmanny — первый бизнес-проект ГК «Гранель». Компания работает на рынке уже около 30 лет. На этой площадке она начала сотрудничество с турецким подрядчиком Limak Group of Companies. Он входит в число крупнейших международных строительных компаний мира. На его счету — более 160 проектов: аэропорты и порты, плотины и ирригационные сооружения, скоростные автомагистрали и промышленные комплексы. Велика вероятность, что к качеству застройки нареканий не будет.
Само здание возводится по монолитно-каркасной технологии. Внутренние и внешние стены выполнены из газобетонных блоков. Толщина наружных стен ― 380 мм: 200 мм приходится на блок, а 180 мм ― на утеплитель.
На фасадах нет корзин под кондиционеры, поскольку надобности в них нет ― кондиционирование централизованное. Трубки с фреоном подведены к каждой квартире, можно установить кондиционер без лишних хлопот.
Окна ― с двойными стеклопакетами от немецкого производителя Schuco. Есть панорамное остекление и окна со створками.
Фасады украшают балконы из закалённого стекла. Это придаёт воздушность и лёгкость. Но если вы боитесь высоты, лучше выбирать квартиру без балкона.
Есть эркерные балконы, но они маленькие. Поместиться там может только один человек.
Во внутреннем дворе предусмотрена игровая зона из натуральных материалов. Здесь же ― фонтан, яблоневый сад, коворкинг-зона. Недавно высадили деревья, установили арки у главного входа и чашу для фонтана.
Парковка
В ЖК запроектированы паркинг на −1 этаже и кладовые.
Парковки для гостей нет. Где им оставлять машины? На платной городской парковке или в ближайших дворах.
В паркинге будет выделена зона разгрузки для каждой секции. Это удобно при переезде и ремонте: есть возможность привезти крупный груз к своей секции и на лифте поднять на этаж.
Инфраструктура комплекса
В MyPriority запланированы собственный фитнес-клуб и бассейн под стеклянным куполом.
Первые этажи будут отданы под «коммерцию». Здесь разместятся продуктовые магазины, кафе, пункты доставки, аптека ― всё необходимое для заявленного класса.
Квартирография
На выбор покупателя ― квартиры от одной до пяти комнат площадью от 28,9 до 112,2 м².
Европланировки позволяют максимально эргономично использовать пространство.
Самые удачные планировки ― «распашные». Окна в таких квартирах выходят на две стороны, а в некоторых 3-комнатных квартирах ― на три стороны.
Комнаты наполнены светом за счёт большого количества окон и увеличенной площади остекления.
Спроектированы просторные кухни-гостиные, в квартирах с двумя и более комнатами ― по два санузла, в многокомнатных квартирах ― мастер-спальни.
Но площади квартир в комплексе не совсем соответствуют бизнес-классу.
Цены
💰 Студии: 567 904 руб./м².
💰 1-комнатные квартиры: 469 168 руб./м².
💰 2-комнатные квартиры: 421 266 руб./м².
💰 3-комнатные квартиры: 457 468 руб./м².
Плюсы
✅ Локация.
✅ Транспортная доступность.
✅ Развитая инфраструктура.
✅ Близость большого парка.
Читайте обзоры на другие ЖК в этой локации:
ЖК «Интеллигент»
ЖК «Лефортово Парк»
ЖК «Символ»
Смотрите объекты в ЖК «MyPriority Basmanny»
Смотрите все обзоры на карте новостроек.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!