Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
FomBuild

Первые успехи и промахи

Так как времени было мало, а задачу успеть за сезон построить дом никто не отменял, я решил разбираться по ходу и начал стройку, это была первая ошибка. При прохождении строительного курса я получил достаточно объемную базу знаний о строительстве, этапах, технологиях и т.д. Но излишняя самоуверенность, желание сэкономить деньги заказчика, поджимающие сроки, и уверенность в опыте знакомого прораба сыграла со мной злую шутку. Отсутствие плана организации строительства, плана производства работ, отсутствие правильного, проработанного проекта, геологии, отсутствие полноценной бригады, понимания объема основных и дополнительных работ и т.д. начали приносить первые неприятности и убытки. Как я уже говорил выше, у меня была хорошая теоретическая база, но проблема была в том, что я столкнулся с тем, что все исполнители, с которыми я начинал сотрудничать имели свою базу, базу под названием "Всю жизнь так строим и все нормально, стоит не падает". Это вызывало у меня внутренний диссонанс и я смал

Так как времени было мало, а задачу успеть за сезон построить дом никто не отменял, я решил разбираться по ходу и начал стройку, это была первая ошибка. При прохождении строительного курса я получил достаточно объемную базу знаний о строительстве, этапах, технологиях и т.д. Но излишняя самоуверенность, желание сэкономить деньги заказчика, поджимающие сроки, и уверенность в опыте знакомого прораба сыграла со мной злую шутку. Отсутствие плана организации строительства, плана производства работ, отсутствие правильного, проработанного проекта, геологии, отсутствие полноценной бригады, понимания объема основных и дополнительных работ и т.д. начали приносить первые неприятности и убытки. Как я уже говорил выше, у меня была хорошая теоретическая база, но проблема была в том, что я столкнулся с тем, что все исполнители, с которыми я начинал сотрудничать имели свою базу, базу под названием "Всю жизнь так строим и все нормально, стоит не падает". Это вызывало у меня внутренний диссонанс и я смалодушничал, начал соглашаться с людьми, которые своим опытом давили на меня, я пытался оправдать перед ними свои требования к качеству строительства и лишь изредка это приносило свои плоды. Я купился на многолетний "опыт" ошибок, штампуемых от объекта к объекту, которые они не считали и не считают до сих пор ошибками, потому что так проще, дешевле, быстрее. На тот момент я не понимал, что не справляюсь, пролетаю по срокам, выхожу за пределы сметы, одним словом я допустил наверное все ошибки, которые только можно было допустить, сезон пролетал, я пытался оправдать свои ошибки непогодой, недобросовестными исполнителями и отсутствием рабочих рук, материалов, проблемами с подъездными путями, одним словом всем, чем угодно, только чтобы не признать то, что основная причина была во мне, точнее в том, что я не был готов к стройке. С поставленной задачей построить дом за сезон я не справился, осенью на моём объекте была построена бытовка, выполнено частичное благоустройство,необходимое для строительства, залит фундамент, выполнена кладка и собрана балочная клетка междуэтажного перекрытия, я ушел в зиму. Наступило время для размышлений, анализа проделанной работы, поиска решений проблем которые показал этот непростой сезон.

Я вернулся к базе знаний, которую я получил и начал анализировать свои действия, которые привели к неудовлетворительным результатам.

Было допущено большое количество ошибок, детских ошибок, которые стройка не прощает, сезон я оценил на 2 из 5, но двойка не единица, я сумел найти свои личные достижения и плюсы в проделанной работе, я стал опираться на свои компетенции, научился возражать исполнителям с опытом в вопросах, в которых был с ними несогласен, начал аргументировать свои возражения, все глубже погружался в тонкости работы и повышал уровень экспертизы, понял, что и в стройке обучение это непрерывный процесс, всегда есть куда расти и совершенствоваться.

Завершение работ в календарном году, планирование изменений подхода к организации строительства
Завершение работ в календарном году, планирование изменений подхода к организации строительства

Отсутствие в проекте монолитного пояса между 1 и 2 этажом, замена его прогоном 2 рядов кирпичной кладки, сборка междуэтажного перекрытия
Отсутствие в проекте монолитного пояса между 1 и 2 этажом, замена его прогоном 2 рядов кирпичной кладки, сборка междуэтажного перекрытия

Споры с каменщиками о необходимости использования клеевого состава по технологии, рекомендуемой производителем, также о толщине и заполнении швов в кладке, контроле вертикальности стен и горизонтальности рядов, необходимости шлифования блоков тёркой, а не выравниванием клеем, перевязке блоков и других нюансах
Споры с каменщиками о необходимости использования клеевого состава по технологии, рекомендуемой производителем, также о толщине и заполнении швов в кладке, контроле вертикальности стен и горизонтальности рядов, необходимости шлифования блоков тёркой, а не выравниванием клеем, перевязке блоков и других нюансах

Первый блин комом, в нескольких местах опалубку выдавило около 50мм, в одном месте около 80 мм, относительно осей фундамента в связи с недостаточным количеством и качеством установки распорок, также существенный перепад(провал) в горизонтальной плоскости в связи с некачественной установкой маяков для заливки, в процессе которой они сбились с проектных отметок. Также при монтаже использовалась техническая плёнка для предотвращения вытекания цементного молочка из щелей между досками опалубки, плёнка в местах стыков, углов смонтирована некачественно, что вызвало достаточно много неудобств в дальнейшем при выполнении гидроизоляции
Первый блин комом, в нескольких местах опалубку выдавило около 50мм, в одном месте около 80 мм, относительно осей фундамента в связи с недостаточным количеством и качеством установки распорок, также существенный перепад(провал) в горизонтальной плоскости в связи с некачественной установкой маяков для заливки, в процессе которой они сбились с проектных отметок. Также при монтаже использовалась техническая плёнка для предотвращения вытекания цементного молочка из щелей между досками опалубки, плёнка в местах стыков, углов смонтирована некачественно, что вызвало достаточно много неудобств в дальнейшем при выполнении гидроизоляции

Установка опалубки, подготовка к заливке фундамента
Установка опалубки, подготовка к заливке фундамента

Установка опалубки для выполнения обратной засыпки
Установка опалубки для выполнения обратной засыпки
Выемка плодородного грунта, замещение песком с послойный уплотнением виброплитой и проливом. Одно из первых противоречий, спор о необходимости замещения. Аргументы одного из исполнителей "со стажем"- Фундамент на сваях, замещать грунт не нужно, т.к. нагрузка ляжет на них, соответственно в расчет не нужно принимать несущую способность подушки под фундаментом, можно чуть ли не по траве отсыпать песком в уровень и заливать, главное плиту хорошо заармировать. Мои аргументы: подготовка основания-один из важнейших этапов строительства, т.к. все нагрузки от дома, как строительной конструкции, распределяются на основание, также необходимо учитывать пучинистость грунта, которая в случае незамещения особенно страшна, если не обеспечить утепление фундамента, отмостки и водоотведение в осенний период
Выемка плодородного грунта, замещение песком с послойный уплотнением виброплитой и проливом. Одно из первых противоречий, спор о необходимости замещения. Аргументы одного из исполнителей "со стажем"- Фундамент на сваях, замещать грунт не нужно, т.к. нагрузка ляжет на них, соответственно в расчет не нужно принимать несущую способность подушки под фундаментом, можно чуть ли не по траве отсыпать песком в уровень и заливать, главное плиту хорошо заармировать. Мои аргументы: подготовка основания-один из важнейших этапов строительства, т.к. все нагрузки от дома, как строительной конструкции, распределяются на основание, также необходимо учитывать пучинистость грунта, которая в случае незамещения особенно страшна, если не обеспечить утепление фундамента, отмостки и водоотведение в осенний период