Законодательство постоянно меняется, и эти изменения затрагивают различные сферы жизни, включая садоводство.
Владельцы дачных участков, огородов и садов всегда стремятся быть в курсе новых правил и норм. Давайте разберемся, что нас ожидает в 2025 году.
1. Увеличение размера госпошлины за регистрацию прав собственности
С 1 января 2025 года выросла сумма госпошлины, которую необходимо оплатить при оформлении права собственности на недвижимость. Это изменение затронет тех, кто заключает договор купли-продажи, дарения, а также владельцев незарегистрированных домов и участков, купленных до 1998 года. Госпошлина возрастёт до 4000 рублей, если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 миллионов рублей.
Ранее эта сумма была вдвое меньше — 2000 рублей.
2. Повышение стоимости выписок из ЕГРН
С 2025 года получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости станет дороже. За бумажную версию документа придётся заплатить 1740 рублей (ранее было 870 рублей).
Электронная версия подорожает до 700 рублей (вместо 350 рублей).
3. Обязательное нотариальное оформление договоров дарения
С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, должны оформляться через нотариуса. Раньше такие сделки могли совершаться в простой письменной форме, но теперь обязательно надо идти в нотариальную контору.
4. Межевание земельных участков перед сделкой
С 1 марта 2025 года любые операции с земельными участками станут возможными только после проведения межевания. Для тех, кто не собирается продавать участок, межевание по-прежнему является процедурой, которую можно проводить при желании.
5. Регистрация построенных объектов недвижимости
Закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, обязывает собственников регистрировать свои постройки сразу же после завершения строительства. Раньше многие затягивали с этим процессом, чтобы избежать уплаты налогов, так как налоговая обязанность наступает только после официальной регистрации. Теперь за несоблюдение этих требований грозит штраф согласно статье 19.21 КоАП РФ.
6. Изъятие неиспользуемых земельных участков
С 1 марта 2025 года вводится новый порядок, позволяющий государству изымать земли, которые не используются владельцами в течение трёх лет. Власти будут проверять информацию о заброшенных участках, и если нарушение подтвердится, владельцу выдадут предписание устранить проблему. Если собственник проигнорирует указания, участок могут изъять.
✨ Еще больше публикаций можно найти на моем Телеграм канале. Буду рада видеть вас среди его подписчиков!